Sau gần 2 năm thi công, dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài nối quận Nam Từ Liêm với Hà Đông (Hà Nội) đang trong giai đoạn nước rút.
Ghi nhận thực tế tại dự án cho thấy, tới tuần cuối cùng của tháng 3/2025, đoạn tuyến 1,9 km từ nút giao Đại lộ Thăng Long đến nút giao Đại Mỗ đã được đưa vào khai thác tạm, lượng người và xe lưu thông trên tuyến đường này khá đông đúc.
Đoạn cuối tuyến đã thảm nhựa được khoảng 200m tính từ nút giao với đường 70 hướng về các dự án Anland Lakeview, FLC Premier Park, Louis Đại Mỗ.
Các nhà thầu tập trung cao độ máy móc, thiết bị và nhân lực quyết tâm hoàn thành vào tháng 5/2025.
Với tổng mức đầu tư lên tới gần 750 tỷ đồng, dự án được ví là cú hích hạ tầng ngàn tỷ giúp mở ra cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ cho khu vực ngoại thành phía Tây và Tây Nam Thủ đô. Hiện tại để di chuyển từ Khu đô thị Dương Nội tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia bằng tuyến đường Lê Trọng Tấn nối Đại lộ Thăng Long sẽ mất khoảng 10 phút thì trong thời gian tới khi tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài được lưu thông thời gian sẽ rút ngắn chỉ còn 5 phút.
Tương tự, cũng với 5 phút đó người dân khu vực này có thể di chuyển nhanh chóng tới các quận huyện lân cận như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy… tạo thành chuỗi giao thông liên hoàn, đồng bộ, kết nối khu Tây với các địa điểm khác thành phố.
Không chỉ người dân trong khu vực này trông đợi thông xe toàn tuyến, giới đầu tư BĐS cũng ngóng thời điểm đường Lê Quang Đạo kéo dài đi vào hoạt động chính thức bởi đây chính là lực đẩy BĐS tăng trưởng trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường ngày càng khan hiếm, quỹ đất ngày càng hạn hẹp.
Theo khảo sát sơ bộ của một số sàn giao dịch bất động sản, giá đất biệt thự, liền kề ở các khu đô thị mới ở khu vực Mỹ Đình, Hà Đông có giá dao động trên 200 triệu tới gần 300 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư cao cấp dao động từ 90 - 130 triệu/m2, giá đất mặt đường Lê Quang Đạ.
Nhiều dự báo của giới đầu tư khu vực này cho thấy các khu vực, các dự án nằm trên trục đường Lê Quang Đạo kéo dài cũng như những khu vực, dự án gián tiếp sẽ được hưởng lợi lớn từ hạ tầng hoàn thiện sắp tới của toàn khu vực.
“Bất động sản khu vực phía tây Hà Nội đang nóng trở lại khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện, nhiều dự án mới được triển khai, dự án cũ được khởi động trở lại. Điều này đã giải bài toán cải thiện điều kiện sống, chất lượng hạ tầng xã hội phục vụ cư dân”, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao bộ phận tư vấn của Savills Hà Nội nhận định.
Chỉ còn hơn một tháng nữa đường Lê Quang Đạo kéo dài sẽ thông xe, các dự án dọc tuyến đường này sẽ hưởng lợi. Nằm tại phường Đại Mỗ, mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài, FLC Premier Parc là khu đô thị có quy mô 6,4 ha, bao gồm 145 căn shophouse, biệt thự, liền kề và 2 tòa chung cư cao cấp. Hồ sơ dự án cho thấy đây vốn là khu đất đấu giá vốn được nhà đầu tư nước ngoài (Lotte Hàn Quốc). Tập đoàn FLC đã mua lại dự án này và triển khai xây dựng khối thấp tầng. Hiện hạ tầng nội khu FLC Premier Parc tính tới giữa tháng 12/2024 đã hoàn thiện 99%, và nhiều cư dân khu thấp tầng đã chuyển về sinh sống. Được biết khối cao tầng chuẩn bị ra hàng.
Ngoài dự án này, một số nguồn cung chung cư mới đến từ MIK với giai đoạn 2 của Khu chung cư Matrix one hay một số ông lớn tên tuổi khác như Nam Cường, Geleximco…cũng đang chờ đợi đường Lê Quang Đạo thông xe để sớm ra hàng với các sản phẩm chung cư, biệt thự, liền kề.
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, Hà Nội đang cần khoảng 30.000 - 35.000 căn hộ mới mỗi năm để đáp ứng nhu cầu thực tế. Đặc biệt, khu vực phía Tây đang chứng kiến sự bùng nổ giao dịch với tỷ lệ tiêu thụ căn hộ lên tới 75%. Trong khi tổng nguồn cung căn hộ tại phía Tây chỉ đạt khoảng 50.000 căn, nhu cầu thực tế có thể lên tới 70.000 căn. Điều này tạo ra tình trạng khan hiếm sản phẩm, đặc biệt là các dự án cao cấp.
Đây cũng là cơ hội vàng cho người mua nhà ở thực cũng như đầu tư đón sóng hạ tầng đầy tiềm năng khi đường Lê Quang Đạo đang hối hả về đích.
