(Ảnh minh họa: Báo Bắc Giang
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có các quyết định về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số dự án thuộc TP Bắc Giang.
Theo đó, UBND tỉnh này duyệt 281 lô đất ở thuộc dự án Khu dân cư cạnh Trường tiểu học Tân Tiến, thuộc khu 4, Khu đô thị phía Nam được chuyển nhượng. Tuy nhiên, 62 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.
Tương tự, 629 lô đất ở thuộc dự án Khu đô thị phía Tây Nam được phép chuyển nhượng cho người dân. Đối với 321 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền.
Bên cạnh đó, cũng có 629 lô đất ở thuộc dự án Khu đô thị số 13, thuộc phân khu số 2 được phép chuyển nhượng. Song 321 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng.
Ngoài ra, 443 lô đất ở thuộc dự án phía Nam, Khu đô thị số 22 thuộc phân khu số 2 được phép mua bán dưới hình thức phân lô, bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở. Đối với 159 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức này.
Như vậy, có tổng cộng 1.982 lô đất tại các dự án nói trên được phép chuyển nhượng trong đợt này. Trước đó, trong tháng 6/2024, tỉnh cũng cho phép chủ đầu tư các dự án Khu đô thị mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ (xã Đồng Sơn), Khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn, Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 được chuyển nhượng 1.265 lô đất cho người dân dưới hình thức phân lô, bán nền.
Việc thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở tại dự án chỉ được thực hiện khi đảm bảo theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định hiện hành khác có liên quan.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư, UBND thành phố Bắc Giang triển khai các công việc có liên quan theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện trình tự, thủ tục kiểm tra, thông báo điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án theo quy định của Luật Đất đai và các quy định có liên quan.
Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện việc giám sát, đánh giá đầu tư và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục về đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan.
"UBND TP Bắc Giang công bố công khai các khu vực trong dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân xây dựng nhà ở theo quy định. Giám sát, kiểm tra việc người dân xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đảm bảo theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, thiết kế mẫu nhà ở và Giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư thực hiện công bố thông tin các khu vực trong dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân xây dựng nhà ở tại các địa điểm kinh doanh bán hàng, trụ sở công ty của chủ đầu tư và trên các phương tiện thông tin đại chúng", văn bản nêu rõ.
