Một góc TP Vũng Tàu. (Ảnh: Báo Bà Rịa - Vũng Tàu).
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Cù lao Bến Đình, TP Vũng Tàu.
Theo đó, khu đô thị có diện tích gần 111 ha; thuộc địa phận các phường 5, 9, Thắng Nhì, TP Vũng Tàu. Ranh giới phía Đông Bắc giáp Đường cảng Sao Mai – Bến Đình; phía Tây Nam giáp Khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam giáp Khu dân cư ven Rạch Bến Đình; phía Tây Bắc giáp Biển Đông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 17.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 3.500 người).
Tính chất quy hoạch là khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở – dịch vụ thương mại – văn phòng, đảm bảo kết nối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Cảnh quan khu vực được tổ chức trên cơ sở khai thác hiệu quả các giá trị văn hóa – xã hội đặc trưng; các tiềm năng, lợi thế của khu vực, nâng cao giá trị quỹ đất; hình thành bộ mặt cảnh quan mới cho khu vực đô thị dịch vụ du lịch phía Tây Bắc thành phố Vũng Tàu.
Không gian đô thị được chia thành các khu chức năng chính như: Khu trung tâm là tổ hợp các công trình điểm nhấn, công trình phức hợp gắn với hồ cảnh quan và các trục cảnh quan đi bộ, tạo nên đặc trưng về kiến trúc cảnh quan cho khu vực; Khu dịch vụ du lịch tại phía Tây Bắc, bố trí khu vui chơi giải trí hiện đại; Khu công trình công cộng dịch vụ bao gồm các công trình trường học và các công trình phức hợp thương mại dịch vụ; Khu công viên cây xanh bao gồm công viên ven kênh và các công viên đô thị, công viên đơn vị ở; Khu dân cư bao gồm các nhóm nhà ở xây dựng mới.
UBND tỉnh này giao UBND TP Vũng Tàu có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng; tổ chức triển khai việc cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy hoạch được duyệt; tổ chức triển khai thực hiện, quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng,...
Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan trong quá trình thực hiện các thủ tục kêu gọi đầu tư dự án trọng điểm Khu đô thị Cù lao Bến Đình; phối hợp và tổ chức thực hiện việc quản lý đầu tư xây dựng theo những nội dung công việc thuộc chức năng quản lý ngành.
Trước đây, Cù lao Bến Đình (nằm trong khu vực Sao Mai – Bến Đình) được định hướng phát triển thành cảng biển, cảng nước sâu và khu dịch vụ hậu cần cảng logistics.
Nhằm phát huy tiềm năng lợi thế vùng sông nước với vị trí địa lý thuận lợi, dễ dàng tiếp cận với khu trung tâm thành phố, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2035 đã định hướng phát triển Cù lao Bến Đình thành khu đô thị hiện đại kết hợp với khu dịch vụ - thương mại – du lịch.
