Theo số liệu từ HoREA cho thấy, năm 2021, phân khúc nhà ở tầm trung chỉ chiếm một phần tư tổng nguồn cung thị trường (26,02%). ‘Miếng bánh’ lớn còn lại tập trung cho phân khúc cao cấp, hạng sang, siêu sang (73,98%) tại TP.HCM. Nói cách khác, nguồn cung các phân khúc chưa được bố trí hợp lý để đáp ứng đủ nhu cầu thực, hướng đến người mua để ở.
Phân khúc tầm trung dành cho những đối tượng cần mua ở thực, độ tuổi từ 29 đến 45 tuổi đang có nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, vì nguồn cung hạn hẹp nên có rất ít sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của họ. Hầu hết các dự án ra mắt thị trường năm 2022 đều có giá trên 55 triệu/m2.
