Cụ thể, đối tượng vay vốn là các cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban ngành, quận, huyện; cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố; lực lượng vũ trang nhân dân thành phố gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và dân quân tự vệ thuộc thành phố; cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc tổ chức công đoàn thành phố; cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục Thuế TPHCM.
Lãi suất cho vay đối với người có nhu cầu tạo lập nhà ở tại TPHCM hiện nay là 3,2%.
Theo ông Vinh, riêng đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các đơn vị ở TPHCM như: Tòa án nhân dân, viện kiểm sát nhân dân, cục thi hành án dân sự, cục hải quan, kho bạc Nhà nước, bảo hiểm xã hội, cục quản lý thị trường, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, cục thống kê, sở ngoại vụ mới được bổ sung theo Quyết định số 4899/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của UBND TPHCM.
Về điều kiện nhà ở, ông Vinh cho biết, tại thời điểm vay tiền , người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu về nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của UBND TPHCM.
Về nơi cư trú, người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở thành phố phải có nơi thường trú tại TPHCM. Người vay tiền có thời gian làm việc từ 3 năm liên tục trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay. Hạn mức cho vay tối đa hiện nay là 900 triệu đồng/1 hồ sơ, nhưng không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ. Thời hạn tối đa là 20 năm. Lãi suất tiền vay hiện nay Quỹ đang áp dụng mức lãi suất cho vay là 3,2%/năm, lãi vay được tính theo dư nợ giảm dần. Tài sản thế chấp của người vay là chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Nếu so với kế hoạch cho vay phát triển nhà ở của năm trước là 4,7% thì nay đã giảm còn 3,2%. Theo ông Vĩnh mức lãi suất cho vay hiện nay có tính ưu việt, mang tính hỗ trợ rất lớn cho đối tượng vay.
