AEON Việt Nam tăng tốc mở TT BHTH & ST
AEON Việt Nam vừa chính thức khai trương AEON Bình Dương Midori Park, mô hình Trung tâm Bách hóa Tổng hợp và Siêu thị tinh gọn (Super Supermarket), tại Khu Thương mại Midori Park Square, với diện tích hơn 2.800 m2.
Theo Tập đoàn AEON, động thái nói trên nằm trong chiến lược đa dạng hóa mô hình bán lẻ, nhằm giúp nhà bán lẻ đến từ Nhật Bản gia tăng “điểm chạm” và đưa “chuẩn AEON” đến gần khách hàng.
Nếu AEON Bình Dương New City là điểm đến cuối tuần, thì AEON Bình Dương Midori Park hướng đến phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày. Tại Bình Dương (cũ), còn có một AEON Mall Canary.
Tập đoàn cho biết thêm, xác định Việt Nam là thị trường chiến lược trọng điểm bên cạnh Nhật Bản, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng trong hệ thống AEON trong khu vực, AEON triển khai chiến lược phát triển toàn diện với trọng tâm phát triển song phương theo cả chiều dọc và chiều ngang, xây dựng “Hệ sinh thái AEON” toàn diện.
AEON sẽ tiếp tục tăng tốc mở rộng hệ thống, thông qua đa dạng hóa thị trường và mô hình bán lẻ, triển khai linh hoạt theo đặc thù từng đô thị, khu dân cư và phù hợp với nhu cầu của người dân tại mỗi địa phương.
Nằm trong chiến lược này, mô hình Super Supermarket – SSM được AEON Việt Nam ra mắt lần đầu tại Hà Nội vào năm 2022. AEON Bình Dương Midori Park là bước tiến tiếp theo trong lộ trình nhân rộng mô hình Trung tâm Bách hóa tổng hợp và Siêu thị tinh gọn tại các khu đô thị mới, hướng đến mục tiêu mở rộng quy mô gấp hơn 3 lần vào năm 2030.
Ông Tezuka Daisuke – Thành viên Ban điều hành Tập đoàn kiêm Tổng Giám đốc AEON Việt Nam (Ảnh: AEON)
Còn theo chia sẻ của ông Tezuka Daisuke – Thành viên Ban điều hành Tập đoàn kiêm Tổng Giám đốc AEON Việt Nam, thì thị trường bán lẻ Việt Nam được đánh giá còn nhiều dư địa phát triển khi kênh bán lẻ hiện đại mới chiếm khoảng 12–15% thị phần. Năm 2024, AEON tại Việt Nam ghi nhận doanh thu đạt 120% so với cùng kỳ, tiếp tục là thị trường ngoài Nhật Bản có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong khu vực.
Kể từ đầu năm đến nay, AEON đã khai trương một Trung tâm thương mại (TTTM) ở Tân An – Long An, hai Trung tâm Bách hóa Tổng hợp & Siêu thị (TT BHTH & ST) ở Xuân Thủy – Hà Nội cùng Văn Giang – Hưng Yên và TT BHTT & ST tinh gọn tại Midori Park – Bình Dương. Chưa có năm nào mà AEON mở liền 4 địa điểm mới như năm nay.
Đặc biệt nữa, hai địa điểm ở Tân An – Long An và Xuân Thủy – Hà Nội là Tập đoàn tự xây; còn địa điểm ở Văn Giang – Hưng Yên là nằm trong Vincom Mega Mall Ocean City, TT BHTT & ST tinh gọn mới nhất nằm trong Khu thương mại Midori Park Square của chủ đầu tư Becamex Tokyu.
Kể từ sau khi quyết định linh hoạt hơn trong việc mở TT BHTT & ST, tốc độ mở mới của AEON đã nhanh hơn trước rất nhiều.
Ví dụ, trong năm 2024, ngoài TT BHTT & ST trong TTTM AEON Huế, doanh nghiệp còn mở thêm được TT BHTT & ST tại Parc Mall ở đường Tạ Quang Bửu – TP HCM và TT BHTT & ST tinh gọn ở Crecent Mall ở đường Nguyễn Văn Linh – TP HCM. AEON Tạ Quang Bửu là TT BHTT & ST đầu tiên nằm bên ngoài trung tâm mua sắm AEON.
(Ảnh: Vincom)
Vậy nên, việc AEON kết hợp với Vincom không có gì lạ, bởi mỗi TTTM cần có một TT BHTT & ST, trong khi Vingroup đã bán WinMart cho Masan, nên Vincom không còn liên quan đến chuỗi siêu thị nào lớn. Sắp tới, nhiều khả năng siêu thị mang thương hiệu AEON sẽ xuất hiện trong hệ thống Vincom nhiều hơn.
Vincom Retail được xem là lá cờ đầu trong màng TTTM tại Việt Nam. Thương hiệu này ra đời năm 2004 với Vincom Center Bà Triệu và hiện đang là hệ thống TTTM lớn nhất Việt Nam với 89 TTTM đủ mọi kích cỡ trên cả nước, tổng diện tích mặt sàn (GFA) lên đến hơn 1,89 triệu m2. Ngoài ra, Vincom còn đi theo dấu chân của các đại đô thị Vingroup.
Tính đến tháng 11/2029, AEON Việt Nam có 9 TTTM, 4 TT BHTH & ST và 2 TT BHTH & ST tinh gọn cùng 24 siêu thị MaxValu ở miền Bắc. AEON đã đầu tư tổng cộng 1,5 tỷ USD vào Việt Nam trong 10 năm qua.
“Trong năm 2025, AEON Việt Nam sẽ tăng quy mô doanh số lên 130% so với năm 2024”, ông Tezuka Daisuke chia sẻ trong sự kiện ra mắt AEON Tân An vào 20/8.
Trong năm 2026, AEON Việt Nam có thể khai trương TTTM hoặc TT BHTH & ST tại TTC Plaza Đà Nẵng, Hạ Long, Thanh Hoá, Hải Dương; và 2027 – 2028 có thể ở Tiền Giang, Phủ Lý, Biên Hòa, Cần Thơ, Bắc Giang…
Các đối thủ đang phả hơi nóng vào AEON
Là người mới nhưng Thaco - Emart cũng là đối thủ trực tiếp của AEON Việt Nam. Do triển khai khá chậm so với kế hoạch ban đầu trong năm 2021 khi công bố M&A, nên mới có 2 Thiso Mall cho đến thời điểm này. Tuy nhiên, nếu thực tế có thể diễn ra đúng theo thông tin trong Thông điệp số 20 - năm 2025 của Chủ tịch HĐQT Thaco Trần Bá Dương, thị trường bán lẻ Việt Nam sẽ vô cùng sôi động trong năm 2026.
Theo Thông điệp số 20, trong năm 2025, THISO tiếp tục triển khai đầu tư phát triển các dự án phức hợp bất động sản thương mại theo mô hình chiến lược “Một điểm đến – Nhiều tiện ích dịch vụ”.
Theo đó, THISO sẽ tích hợp TTTM Thiso Mall, Đại siêu thị Emart, Trung tâm hội nghị - tiệc cưới Thiskyhall (là các thương hiệu do THISO phát triển); khu trưng bày - bán lẻ và xưởng dịch vụ Ô tô đa thương hiệu do Thaco Auto độc quyền phân phối, cùng với phân khu ẩm thực & vui chơi – giải trí liên kết phát triển với các đối tác chiến lược.
Cụ thể, THISO sẽ tiếp tục triển khai thi công các dự án phức hợp như TTTM Thiso Tây Hồ Tây tại Hà Nội, Thiso Bình Dương, Thiso Biên Hòa – Đồng Nai và Thiso miền Tây, kế hoạch đưa vào hoạt động từ năm 2026.
(Ảnh: THISO)
Bên cạnh đó, sẽ hoàn thành đưa vào vận hành chi nhánh Thiskyhall thứ 2 tại TTTM Thiso Trường Chinh – Phan Huy Ích (TP.HCM) và 3 mô hình F&B với thương hiệu riêng do THISO tự phát triển. Tổng doanh thu của THISO năm 2025 là 6.812 tỷ đồng; tổng chi phí đầu tư được giải ngân là 4.527 tỷ đồng.
Trong khi Thaco – Emart phát triển hơi chậm chạp, thì Central Retail vẫn đang giữ vẫn được phong độ triển khai nhanh chóng của mình.
Theo thông tin công bố ngày 24/6, Central Retail sẽ đầu tư từ 45 đến 47 tỷ baht (tương đương khoảng 1,38 đến 1,44 tỷ USD) cho hoạt động mở rộng đến năm 2027. Tại Việt Nam, Tập đoàn này dự kiến xây thêm từ 4 đến 6 TTTM GO! và từ 12 đến 15 cửa hàng Mini GO!. Hiện tại, Central Retail đang vận hành 42 trung tâm GO! và 13 cửa hàng Mini GO! trên toàn quốc.
Ông Suthisarn Chirathivat, Tổng giám đốc Central Retail, cho biết: “Việt Nam là quốc gia rất năng động với dân số lớn, là thị trường mà chúng tôi cần theo dõi sát sao”. Tuy nhiên, ông cũng nhận định thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam còn thấp; nên đây chưa phải thời điểm thích hợp để phát triển các cửa hàng bách hóa cao cấp.
Central Retail bắt đầu kinh doanh tại Việt Nam từ năm 2012, doanh thu tại thị trường này đạt 49 tỷ Baht trong năm 2024. Theo thông tin từ công ty, Việt Nam đóng góp 22% vào tổng doanh thu của Central Retail trong ba tháng đầu năm 2025; còn thị trường Thái Lan chiếm 73% doanh thu. Tổng giám đốc Central Retail còn khẳng định: Thái Lan và Việt Nam là hai thị trường trọng điểm của công ty trong giai đoạn ba năm tới.
Còn theo số liệu tài chính vừa được công bố, doanh thu từ khách hàng bên ngoài tại thị trường Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2025 đạt 24.627 triệu Baht (khoảng 17.239 tỷ đồng). Con số này thể hiện mức sụt giảm 6,9% so với mức 26.448 triệu Baht (khoảng 18.514 tỷ đồng) của cùng kỳ năm 2024.
Phần mình, sau thời gian dài tạm dừng, những động thái gần đây cho thấy Lotte đang khởi động lại kế hoạch mở rộng thêm thị phần tại Việt Nam.
Lotte Mall West Lake Hanoi (Ảnh: Lotte Shopping)
Vào giữa tháng 9/2025, The Korea Economic Daily dẫn lời Giám đốc điều hành của Lotte Shopping Co., cho thấy công ty có kế hoạch mở thêm 2-3 trung tâm thương mại tại Việt Nam, với mục tiêu tăng hơn gấp đôi lợi nhuận hoạt động của Tập đoàn vào năm 2030.
Cụ thể, ông Kim Sang-hyun, Phó chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Lotte Shopping, cho biết: "Đến năm 2030, chúng tôi sẽ mở thêm hai đến ba trung tâm thương mại tại Việt Nam, tương tự như Lotte Mall West Lake Hanoi mà chúng tôi đã ra mắt vào tháng 9/2023.”.
Tập đoàn lớn thứ 5 Hàn Quốc đã và đang gặt hái thành công tại Việt Nam với dự án Lotte Mall West Lake Hanoi. Với diện tích 354.000 m2 (tương đương 50 sân bóng đá), TTTM này đã tạo nên sự khác biệt so với các trung tâm bán lẻ khác trong nước nhờ sự quy tụ lượng lớn các thương hiệu xa xỉ và thời trang nhanh quốc tế.
Trong tổng số 233 cửa hàng tại đây, có đến 40% là các thương hiệu lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nội. Nhiều nhãn hàng cao cấp như Chanel Beauty, Lancome và Coach cũng đã có mặt tại TTTM này.
Doanh thu lũy kế của TTTM này đã vượt 200 tỷ won và chạm mốc 300 tỷ won (hơn 5.700 tỷ đồng) vào cuối tháng 12/2024. Cùng thời gian đó, tổng lượt khách tham quan đã vượt 12 triệu người, cao hơn dân số 8,6 triệu người của Hà Nội.
