9 dấu ấn bất động sản 2022: Từ sốt nóng cục bộ đến bất ngờ đảo chiều trầm lắng

Để phục vụ công tác thanh tra của Tổng Thanh tra Chính phủ, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn báo cáo về tình hình chuyển nhượng dưới hình thức hợp đồng góp vốn…

Ngày 28-12, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Đà Nẵng đã tống đạt quyết định khởi tố, thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng giám đốc công ty bất động sản Đặng Ngọc Hoàng Trang (43 tuổi) để điều tra về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thị trường bất động sản rơi vào tình trạng kém thanh khoản, theo đó, nhiều môi giới lo không có thưởng Tết, hy vọng chỉ được thưởng vài triệu đồng cũng tốt.

Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Waterpoint, NovaWorld Phan Thiết , KN Paradise… là những điểm nhấn nguồn cung quy mô xuất hiện trên thị trường BĐS năm 2022. Thế nhưng, đây chủ yếu là dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp theo. Năm Nhâm Dần rất ít dự án “mới tinh” chào thị trường.

UBND TP. Bảo Lộc cho biết, qua theo dõi thì giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) trong quý IV/2022 có chiều hướng giảm và trầm lắng, giá thấp hơn so với năm trước.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, đến cuối năm 2023, những người vay nhiều nhưng hết ân hạn sẽ phải trả gốc và lãi. Đó có thể là một cơn ác mộng của nhiều nhà đầu tư. Khi đó, những nhà đầu tư bị ảnh hưởng sẽ bán hàng ra ngoài thị trường bằng mọi cách thì cũng là lúc sẽ nhìn thấy tín hiệu "đáy" của thị trường.

Thị trường bất động sản TPHCM thực tế gặp khó khăn kép từ tháng 7/2015, khi hầu hết dự án không được công nhận chủ đầu tư bởi diện tích đất ở không chiếm 100%. Tuy nhiên, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu cho biết Chính phủ đang quyết liệt tháo gỡ vướng mắc cho thị trường, và trong tương lai, các bạn trẻ có thể mơ về việc “Tôi có thể mua được nhà với đồng lương của tôi”.

Lãi suất cho vay mua nhà năm 2023 được dự báo sẽ hạ. Nhiều dự đoán, thanh khoản thị trường sẽ phục hồi trở lại. Thị trường địa ốc sẽ lấy lại đà tăng trưởng.

Theo các chuyên gia kỳ vọng sớm nhất về gói thể chế trong năm 2023 phụ thuộc vào kết quả hành động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và triển khai các chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội.

Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Lâm Đồng tiếp tục chứng kiến sự ảm đạm với hơn 6.000 giao dịch đất nền thành công. Trong khi con số này trong hai quý đầu năm lần lượt là hơn 12.000 và gần 20.000 giao dịch.

Ngày 28/12, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân vừa ký tờ trình gửi Bộ Xây dựng về việc thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 và đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho mở rộng thành phố về phía Tây thêm 880 ha.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, đến đoạn cuối năm 2023, những người vay nhiều nhưng hết ân hạn sẽ phải trả gốc và lãi. Đó có thể là một cơn ác mộng của nhiều nhà đầu tư. Khi đó, những nhà đầu tư bị ảnh hưởng sẽ bán hàng ra ngoài thị trường bằng mọi cách thì cũng là lúc sẽ nhìn thấy tín hiệu "đáy" của thị trường.

Glexhomes công bố tờ trình lấy ý kiến cổ đông về việc đầu từ 5.000 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương. Đơn vị này cũng là chủ đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng với tổng vốn dự kiến hơn 25.000 tỷ đồng.

Cụm từ “siết tín dụng” được sử dụng với tần suất “dày đặc” khi nói về những khó khăn của thị trường bất động sản trong năm 2022. Mặc dù trước đó, lộ trình hạn chế tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn đã được nhắc tới nhiều lần.

Chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn đầu năm 2023, khó có các sản phẩm mới và đột biến nhưng thị trường có thể khởi sắc theo phân loại của nhà đầu tư và vẫn có sản phẩm có thể kỳ vọng như nhà ở xã hội, phân khúc tầm trung. .

Ngoài 27 dự án chậm triển khai vừa bị thu hồi, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục rà soát, xử lý, bổ sung danh sách để đăng công khai đối với các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, vi phạm theo quy định của pháp luật.

Tỉnh Khánh Hòa đã sẵn sàng khởi công dự án cao tốc Vân Phong- Nha Trang vào ngày 1/1/2023. Các địa phương trong tỉnh cũng đang khẩn trương bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án đúng tiến độ, bảo đảm bàn giao toàn bộ mặt bằng trong quý 2/2023.

Là một trong những đơn vị uy tín trên thị trường BĐS, VHA Land- thành viên đầu tiên của VHA Holding có nhiều năm kinh nghiệm, gặt hái được những thành công và được tin tưởng bởi các đối tác, chủ đầu tư uy tín.

Bất chấp việc thị trường BĐS trầm lắng cuối năm, nhiều quận, huyện vùng ven Hà Nội vẫn rầm rộ tổ chức các phiên đấu giá đất nền.

Đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô là dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần mở rộng không gian phát triển cho Hà Nội, tăng cường khả năng kết nối, tạo động lực, tác động lan tỏa liên vùng, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.