Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing của Batdongsan.com.
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing của Batdongsan.com cho biết, 84% người mua ở vẫn phải đi vay, với mức vay phổ biến trong khoảng 30-50% giá trị bất động sản. Nói về nguyên nhân dẫn đến điều này, ông Long nhận định do lệch pha cung - cầu diễn ra ở loại hình chung cư và nhà đất.
“56% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com mong muốn mua chung cư với giá dưới 2 tỷ đồng, tuy nhiên, lượng tin đăng căn hộ tầm giá này năm 2024 chỉ đạt 17%. Với chung cư giá trên 2-5 tỷ đồng, có 30% nhu cầu nhưng lượng tin đăng lên tới 50%.
Đối với nhà riêng, 69% người tham gia khảo sát có nhu cầu mua với giá từ 2 - 5 tỷ đồng nhưng lượng tin đăng nhà riêng ở khoảng giá đó trên Batdongsan.com còn rất hạn chế, ở mức 17%” , ông nói.
Ông Long cũng đưa ra đánh giá, việc lệch pha cung - cầu diễn ra ở chung cư và nhà đất nhưng phân khúc đất nền là loại hình chưa chứng kiến sự lệch pha này. Bên cạnh đó, nhu cầu mua bất động sản hiện nay được dẫn dắt bởi người mua nhà lần đầu với mục đích ở thực cao.
Cụ thể, ông Long cho biết chung cư là loại hình được người tiêu dùng còn độc thân và đã kết hôn, có con dưới 1 tuổi lựa chọn nhiều nhất với tỷ lệ lần lượt là 70% và 53%. Trong đó, chung cư tại TP.HCM được ưa chuộng hơn và rất phù hợp với nhóm người độc thân hoặc gia đình trẻ.
Mặt khác, BĐS sơ cấp vẫn được người mua ưu tiên hơn nhờ uy tín chủ đầu tư, hỗ trợ tài chính và tiềm năng tăng giá. Lý do vì sao phân khúc sơ cấp được “ưu ái” hơn, khảo sát của Batdongsan.com cho biết do: giá cả phải chăng hơn; có sẵn ngay và đã hình thành khu dân cư.
Dữ liệu của Batdongsan.com, top các dự án có mức độ quan tâm tốt nhất từ đầu năm đến nay bao gồm một số dự án của Vinhomes, Q7 Saigon Riverside, Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, Khu đô thị mới Xa La, Celadon City,…
