Liên quan đến câu chuyện bỏ cọc sau khi trúng đấu giá đất. Mới đây nhất, tại quận Hà Đông, Hà Nội, 22/27 thửa đất trúng đấu giá tại phiên đấu giá vào ngày 19/10/2024, hiện nay vẫn chưa được khách hàng nộp tiền. Điều này đồng nghĩa với việc, 80% lô đất trúng đấu giá đã bị bỏ cọc.
27 thửa đất thuộc ba phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội thuộc quận Hà Đông, Hà Nội. Các lô đất có diện tích từ 49-72 m2, có giá trúng lên từ 133-262 triệu đồng/m2, gấp 5-8 lần so với mức giá khởi điểm. Theo quy định, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày (đợt 1) kể từ thông báo của cơ quan thuế, còn lại sẽ nộp trong thời hạn 90 ngày. Tính đến nay, có 22/27 thửa đất đấu giá đã không hoàn thành được nghĩa vụ tài chính từ đợt đầu.
Chỉ có 5/27 thửa đất trúng đấu giá tại quận Hà Đông, Hà Nội đã được nộp tiền. Thửa đất có diện tích 62,5 m2 có giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 166 triệu đồng/m2. Người trúng đấu giá cho mảnh đất này chính là một người địa phương, có nhu cầu sử dụng thật. Còn lại, 22/27 thửa đất tại quận Hà Đông vẫn chưa có người nộp tiền, tức là bỏ cọc trúng đấu giá đất.
Ông Nguyễn Đình Mạnh - Quận Hà Đông, Hà Nội cho biết: "Người dân buôn đi đấu nhiều, còn người dùng không có mấy. Người buôn ở nơi khác đến đây thứ nhất không nắm được giá, thứ hai họ có tiềm lực kinh tế, đi đến đây đấu giá nhằm mục đích đẩy giá những khu đất người ta có ở gần đây".
Theo nhiều người dân địa phương, giá đất xung quanh khu vực đấu giá này chỉ khoảng 120-130 triệu đồng/m2. Chính vì vậy, giá trúng lên tới 166 triệu đồng/m2, thậm chí cao nhất lên tới 262 triệu đồng/m2 là một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng bỏ cọc trúng đấu giá đất. Bởi nhiều người đi đấu giá đất chỉ nhằm mục đích kiếm tiền chênh, nhưng khi giá trúng quá cao so với giá thị trường, đất bán ra không có người mua, nên họ đã bỏ cọc.
Bà Lê Thị Kim Oanh - Phó Giám đốc Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng quận Hà Đông, TP. Hà Nội nhận định: "Tổng số tiền đặt cọc hơn 7 tỷ đồng đã thực hiện nộp ngân sách theo quy định. Ngoài ra, UBND quận Hà Đông đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án thực hiện việc lập danh sách đối với các trường hợp này gửi các cơ quan liên quan. Nhưng nhìn dưới góc độ pháp luật, nếu không chứng minh được có hành vi thông đồng, dìm giá thì không thể xử lý hình sự đối với tội vi phạm quy chế của cuộc đấu giá theo quy định của Luật Hình sự".
22 thửa đất được hủy kết quả trúng đấu giá dự kiến sẽ được tổ chức lại vào quý II năm nay.
