UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Khu nhà ở xã hội (NOXH) 4,7 ha ở phường 10, TP Vũng Tàu.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.736,6 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 4.590 người. Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 4,7 ha, đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và đang do Trung tâm phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu quản lý.
Tại đây dự kiến xây dựng 3 block nhà chung cư cao 16 tầng với tổng quy mô 2.295 căn NOXH, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6,4 lần. Diện tích xây chung cư khoảng 1,1 ha, trong đó chung cư NOXH-01 (1 block) khoảng 0,4 ha và chung cư NOXH-02 (2 block) khoảng 0,7 ha.
Bên cạnh đó, còn 1 nhà để xe cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80%, xây trên diện tích đất 0,3 ha; 1 nhà văn hoá cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2 lần và rộng khoảng 0,07 ha.
Địa phương yêu cầu nhà đầu tư xây dựng dự án theo đúng đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư 10 ha trong khu 58 ha được UBND TP Vũng Tàu phê duyệt vào tháng 10/2023.
Tiến độ thực hiện dự án kéo dài 29 tháng. Trong đó, từ tháng thứ 1 - 4 thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất; lập bảng thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; lập thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công. Từ tháng thứ 5 - 29 xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành.
Một góc TP Vũng Tàu. (Ảnh: Đảng bộ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
6 nhà đầu tư đã đăng ký thực hiện dự án này. Đầu tiên là liên danh CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) và CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng.
Vừa qua vào đầu tháng 5, liên danh này cũng đã đăng ký thực hiện Khu chung cư NOXH tại khu đất 3,71 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án gồm các block chung cư cao 9 - 10 tầng với khoảng 1.490 căn hộ. Sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
Với một số dự án khác như NOXH tại Khu đất XH1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương (1.189,7 tỷ đồng) hay NOXH tại phường Phong Hiền (1.430,4 tỷ đồng) tại TP Huế, Địa ốc Hoàng Quân và Thành Phố Vàng đang là đối thủ cạnh tranh.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC), tại thời điểm ngày 31/3/2025, Thành Phố Vàng là công ty con do HQC sở hữu 98,04%.
Thứ hai là liên danh CTCP Tập đoàn Hoa Sen (mã: HSG) - Công ty TNHH 276 Ngọc Long. Trong đó, Hoa Sen được biết đến là doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh tôn thép.
Ngoài dự án trên thì mới đây, liên danh này còn đăng ký thực hiện Khu NOXH ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân, TP Biên Hòa (723 tỷ đồng) và Khu chung cư NOXH tại khu đất 2,1 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch (1.040 tỷ đồng) ở tỉnh Đồng Nai.
Thứ ba là CTCP Đầu tư Hacom Holdings. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9/2005, có trụ sở tại TP Hà Nội và hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực đầu tư phát triển khu đô thị; khu du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn; thi công xây dựng;...
Công ty được biết đến với loạt dự án như NOXH Hacom Galacity tại Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) TP Phan Rang - Tháp Chàm (600 tỷ); NOXH tại khu K2, TP Phan Rang - Tháp Chàm (2.947 tỷ); NOXH tại khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai (562 tỷ); Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2) (17.779 tỷ);...
Thứ tư là liên danh CTCP Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) - Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ - CTCP Xây lắp và Vật tư Xây dựng.
Địa ốc Phú Đông là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và được biết đến với nhiều dự án như Chung cư Him Lam Phú Đông (25 tầng), Khu chung cư cao tầng Phú Đông Premier (35 tầng), Phú Đông Sky Garden (27 tầng) ở Bình Dương;...
Vừa qua, Địa ốc Phú Đông và Sài Gòn Việt Mỹ nằm trong số những nhà đầu tư đã đăng ký làm NOXH tại khu đất khoảng 3,5 ha, thị trấn Trảng Bom (733 tỷ đồng) và Khu NOXH ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân, TP Biên Hòa (723 tỷ đồng). Cả 2 dự án này đều ở Đồng Nai.
Thứ năm là liên danh CTCP Bất động sản D.I.C - CTCP Dicera Holdings (mã: DC4). Trong đó, Dicera Holdings là tên gọi mới của CTCP Xây Dựng DIC Holdings (thuộc Tập đoàn DIC Group) kể từ tháng 6/2025.
Đơn vị được biết đến với nhiều dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu như Chung cư A2-1(Vũng Tàu Centre Point), Khu nhà ở Phường Kim Dinh, Toà văn phòng kết hợp chung cư Ruby Tower, DIC Landmark Condotel, Chung cư DIC Phoenix Vũng Tàu,...
Thứ sáu là Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư phát triển Thống Nhất. Doanh nghiệp được thành lập tháng 5/2006, có địa chỉ tại Chung cư Cát Tường New, TP Bắc Ninh.
