Cận cảnh khu tập thể cũ trên "đất vàng" được Hà Nội chi tiền lập quy hoạch cải tạo

UBND TP Hà Nội mới đây có quyết định phê duyệt dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận, tỷ lệ 1/500. Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Trung Tự và vùng lân cận, quận Đống Đa, Hà Nội với quy mô lập quy hoạch khoảng 11ha.

Theo đó, phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam giáp phố Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Bắc và Tây Nam giáp phố Đặng Văn Ngữ.

Giá trị dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500 là khoảng 802 triệu đồng từ ngân sách thành phố.

Nội dung dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận, tỷ lệ 1/500 gồm chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch; chi phí lập đồ án quy hoạch; chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch; chi phí thẩm định đồ án quy hoạch; chi phí quản lý nghiệp vụ; chi phí lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư…

Theo ghi nhận của PV, khu tập thể Trung Tự tại quận Đống Đa là một trong những khu chung cư cũ của Hà Nội, được xây dựng từ khoảng sau năm 1975. Khu tập thể gồm các khối nhà ở tập thể 4, 5 tầng xen kẽ những khối nhà 2, 3 tầng đã xuống cấp.

Khu tập thể Trung Tự có vị trí đắc địa, được xem là khu "đất vàng" của Thủ đô. Trong ảnh: Khối nhà tập thể nằm trên đường Phạm Ngọc Thạch.

Do có vị trí đắc địa, hầu hết diện tích tại tầng 1 khu tập thể Trung Tự dùng để kinh doanh, buôn bán.

Tình trạng cơi nới, lấn chiếm khiến khu tập thể xuống cấp và nhếch nhác.

Một số hộ dân làm "chuồng cọp" khủng cho căn hộ của mình theo cách không giống ai.

Hình ảnh xuống cấp của khu tập thể Trung Tự.

"Chuồng cọp" nhằng nhịt, bao phủ khu tập thể Trung Tự gây mất an toàn PCCC.

Hệ thống đường điện chằng chịt tại các khu nhà tập thể.

Khuôn viên khu tập thể Trung Tự cũng bị lấn chiếm để kinh doanh.

Theo khảo sát của PV, dù là căn hộ tập thể cũ nhưng do nằm ở vị trí quận trung tâm của Thủ đô nên giá bán căn hộ tại khu tập thể Trung Tự khoảng 50-60 triệu đồng/m2.

Thậm chí, có căn hộ đang rao bán gần 100 triệu đồng/m2 (bao gồm cả phần diện tích cơi nới, lấn chiếm - PV) .