Tài chính

Vì sao chính quyền Trung Quốc sẽ không dành hàng tỷ USD cứu bất động sản?

Chính quyền trung ương Trung Quốc nhiều khả năng sẽ không dành hàng tỷ USD để cứu thị trường bất động sản vốn đang chật vật ngay cả nếu nhà đầu tư ngoại đang hy vọng vào khả năng giải cứu, theo khẳng định của các chuyên gia phân tích trong bài phân tích mới đây được CNBC đăng tải.

Một năm sau khi vấn đề của doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc Evergrande bắt đầu khiến nhà đầu tư trở nên lo lắng, những vấn đề bất động sản tại Trung Quốc chỉ trở nên ngày một tệ hại hơn. Nhiều người mua nhà từ chối đóng tiền trả góp do tình trạng trì hoãn xây dựng, cùng lúc đó, doanh số bán bất động sản mới giảm sâu. Nhiều doanh nghiệp bất động sản một thời phát triển mạnh giờ đây đang chật vật trả nợ.

"Tôi hoài nghi về khả năng sẽ có gói cứu trợ trực tiếp dành cho doanh nghiệp bất động sản dù rằng họ có thể sẽ vẫn yêu cầu các ngân hàng và doanh nghiệp nhà nước hỗ trợ cho nhóm doanh nghiệp bất động sản yếu kém", chuyên gia kinh tế cao cấp tại ngân hàng Commerzbank – ông Tommy Wu phân tích.

Ông cho rằng Bắc Kinh sẽ dần dần muốn giải quyết những vấn đề trong lĩnh vực bất động sản và giảm tầm quan trọng của lĩnh vực này trong nền kinh tế. Bất động sản và các ngành liên quan đóng góp ước tính khoảng 25% quy mô kinh tế Trung Quốc.

"Những biện pháp được áp dụng trong những tuần và tháng sắp tới nhiều khả năng sẽ được dành cho các nhà chuẩn bị hoàn thành và kích thích cho doanh số bất động sản tăng lên", ông Wu phân tích.

Vào tháng 9/2022, S&P Global Ratings cho biết tổ chức này ước tính thị trường bất động sản cần từ 700 tỷ nhân dân tệ (tức 98,59 tỷ USD) cho đến khoảng 800 tỷ nhân dân tệ nhằm đảm bảo các doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn có thể hoàn thành nốt các căn nhà đã bán.

Một quỹ của chính phủ với quy mô tương đương cho đến nay chưa được công bố chính thức dù rằng cho đến nay đã có quá nhiều báo cáo viện dẫn nguồn tin khác nhau về các quỹ dự kiến. Nhiều chuyên gia đầu tư cũng cho rằng sẽ có một quỹ như vậy, đặc biệt có quy mô đủ lớn để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang vô cùng khó khăn về tài chính.

Tính chung, tổng nợ của các tập đoàn bất động sản như Evergrande, Kaisa và Shimao ước tính khoảng 2,6 nghìn tỷ nhân dân tệ tính đến giữa năm 2021, từ đó đến nay, tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trở nên ngày một tệ hơn. Nợ của họ chỉ là một phần trong tổng nợ của toàn ngành bất động sản.

Ở quy mô đó, ngay cả nếu chính quyền trung ương dành ra hàng trăm tỷ nhân dân tệ cũng sẽ chẳng tạo ra tác động gì, giám đốc điều hành viện nghiên cứu bất động sản ICR – ông Qin Gang phân tích.

Ông Gang cho rằng sẽ không các gói giải cứu dành cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn trong khi đó, cách tiếp cận hướng đến thị trường, hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản tốt sẽ vẫn tiếp tục.

Cũng theo ông Gang, cũng phải tính đến việc chính phủ Trung Quốc hiện giờ kẹt tiền hơn nhiều so với cách đây 3 năm, nguyên nhân chính bởi nguồn thu từ bán đất và thuế đất giảm mạnh và tăng cường chi tiêu vào các biện pháp phòng COVID-19.

Chính quyền trung ương Trung Quốc thu về ước tính khoảng 9,15 nghìn tỷ nhân dân tệ tức khoảng 1,26 nghìn tỷ USD tổng doanh thu công trong năm 2021, theo tính toán của Bộ Tài chính nước này.

Daonh thu từ đất và thuế đất trong 8 tháng đầu năm nay chỉ đạt 6,36 nghìn tỷ nhân dân tệ, giảm gần 10% so với cùng kỳ năm trước nếu không tính đến tín dụng thuế.

Quan điểm của công chúng cũng vô cùng quan trọng. Nhiều người dân có thể sẽ vô cùng bất bình khi chính phủ giải cứu các doanh nghiệp này. Việc giải quyết được vấn đề bàn giao nốt những căn nhà chưa hoàn thành rất phức tạp và sẽ cần đến sự phối hợp của nhiều bên.

Các tin khác

Chứng khoán lập đỉnh mới

VN-Index tiếp tục thiết lập đỉnh cao mới - 1.415 điểm. Dòng tiền đổ mạnh vào thị trường, vốn nội, ngoại cùng giải ngân, trong đó, khối ngoại duy trì chuỗi 5 phiên liên tiếp mua ròng.

Chứng khoán tuần tới tăng hay giảm?

Tuần qua, thị trường chứng khoán trải qua nhiều phiên giao dịch tích cực, tuần tới, sự chú ý sẽ chuyển sang kết quả kinh doanh quý II của các doanh nghiệp niêm yết.

Biển Đông sắp đón áp thấp nhiệt đới

Chiều nay (3/7), một vùng áp thấp vừa hình thành ở khu vực phía đông bắc của đảo Luzon của Philippines, ngay sát Biển Đông. Dự báo trong đêm nay và ngày mai (4/7), vùng áp thấp này có thể mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới, hoạt động trên Biển Đông.

TP HCM có tân Phó Bí thư Thành uỷ

Ông Đặng Minh Thông, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), vừa được Bộ Chính trị chuẩn y giữ chức Phó Bí thư Thành uỷ TP HCM (mới) nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Giá vàng bất ngờ giảm mạnh

Sáng nay (28/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Giá vàng miếng SJC mất mốc 120 triệu đồng/lượng nhưng vẫn cao hơn thế giới hơn 12 triệu đồng/lượng.

Giá vàng bất ngờ bật tăng

Sáng nay (22/6), giá vàng trong nước lại quay đầu tăng trở lại. Theo đó, giá vàng miếng SJC tiến sát mốc 120 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhẫn 117,5 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc mưa đến bao giờ?

Hôm nay (22/6), miền Bắc tiếp tục có mưa vừa, mưa to đến rất to, lũ tiếp tục cao trên sông Cầu, sông Lô, sông Hồng. Tình trạng ngập úng cục bộ tiếp diễn tại các vùng trũng thấp ven sông. Nguy cơ cao xảy ra lũ quét, sạt lở đất. Dự báo từ mai (23/6), mưa lớn giảm dần ở miền Bắc.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (13/6), giá vàng trong nước tiếp tục tăng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 119 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất lên tới 118 triệu đồng/lượng.

Người mua vàng lỗ nặng

Sáng nay (9/6), giá vàng miếng SJC quanh mốc 117 triệu đồng/lượng. Như vậy, chỉ sau 2 tháng, nhà đầu tư “đu" đỉnh vàng lỗ hơn 9 triệu đồng/lượng

VN-Index vượt 1.300 điểm

3 phiên tăng liên tiếp giúp VN-Index lấy lại mốc 1.300 điểm sau khi đánh mất trong nhịp điều chỉnh mạnh vì biến động thuế quan cách đây một tháng.

Miền Bắc sắp đón mưa dông

Chiều tối và đêm nay (14/5), miền Bắc và Bắc Trung Bộ có mưa rào và dông rải rác, riêng vùng núi Bắc Bộ có mưa to đến rất to. Tây Nguyên, Nam Bộ tiếp tục mưa dông vào chiều tối nay. Các khu vực khác ngày nắng, ít mưa.

Miền Bắc, miền Trung mưa đến bao giờ?

Ngày hôm nay (11/5), khu vực miền Bắc và miền Trung tiếp tục có mưa rào và dông rải rác, nhiều nơi xảy ra mưa vừa, mưa to đến rất to, kèm theo nguy cơ lốc sét và gió giật mạnh. Từ đêm nay mưa lớn giảm dần ở khu vực này. Tây Nguyên, Nam Bộ tiếp tục có mưa dông vào chiều và tối nay.

Giá vàng SJC giảm mạnh

Sáng nay (9/5), giá vàng trong nước giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC về quanh mốc 120 triệu đồng/lượng.

Giá vàng đồng loạt giảm

Lúc 9h sáng nay (28/4), các doanh nghiệp kinh doanh vàng đồng loạt điều chỉnh giảm giá vàng SJC và vàng nhẫn.

VN-Index trở lại mốc 1.200 điểm

Mở cửa với lực bán tháo mạnh, VN-Index mất mốc 1.200 điểm nhưng sau đó dần cải thiện nhờ VIC, VHM, LPB, VNM… và chốt phiên giảm hơn 19 điểm.

Chứng khoán lao dốc

Áp lực bán ngày càng mạnh khiến VN-Index mất hơn 10 điểm, nối dài mạch giảm phiên thứ tư liên tiếp và tiệm cận vùng tâm lý 1.300 điểm.