Từng được Chủ tịch Bùi Thành Nhơn gọi là "dự án sống còn, đầu mối tháo gỡ mọi khó khăn" của Novaland, Aqua City giờ ra sao?

"Các đơn vị không hợp tác trực tiếp có thể nghĩ Aqua City từ năm ngoái đến nay đang tắc hết, nhưng thực tế thì chúng ta chỉ tắc ở một số chỗ chưa phù hợp quy hoạch", ông Dương Văn Bắc – Giám đốc Tài chính Novaland trình bày trong buổi cập nhật tình hình tái cấu trúc và tiến độ phát triển dự án của Tập đoàn, được tổ chức sáng 30/7 tại TP.HCM.

Hồi tháng 2/2023, tại hội nghị thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lành mạnh và bền vững do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland đã bày tỏ những khó khăn do Covid-19 và tình hình bất ổn của thế giới, đồng thời xin hỗ trợ về cơ chế để doanh nghiệp tự vượt qua.

"Kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chọn Khu đô thị Aqua City ở Đồng Nai để Tổ công tác của Thủ tướng thí điểm tháo gỡ khó khăn. Đây là dự án sống còn của Novaland trong thời điểm hiện nay. Nếu dự án này được tháo gỡ sẽ là đầu mối tháo gỡ toàn bộ khó khăn của Novaland, để doanh nghiệp hoàn thiện dự án, thực hiện nghĩa vụ trả nợ trái phiếu, ngân hàng...", ông Nhơn đề xuất.

Đến cuối tháng 6/2023, Novaland cùng VPBank và các đối tác nhà thầu đã ký kết hợp tác để tái khởi động, tiếp tục triển khai thi công dự án Aqua City.

Tại buổi công bố thông tin mới đây, Giám đốc Tài chính Novaland Dương Văn Bắc cho biết Aqua City đã được tái công nhận giấy phép bán hàng từ tháng 11/2023, đang tiến hành xây dựng và bàn giao sản phẩm trở lại tại những phân khu phù hợp quy hoạch.

"Aqua City có 9 phân khu thì 6 phân khu đang chờ quy hoạch 1/10.000 mới điều chỉnh của thành phố Biên Hòa, sau đó mới có thể tiếp tục triển khai về đầu tư và quy hoạch. Tại 3 phân khu còn lại, 60% đã phù hợp quy hoạch, được cấp giấy phép bán hàng, đang triển khai xây dựng và bàn giao", ông Bắc cho biết.

Tới nay, Aqua City đã bàn giao 516 sản phẩm, dự kiến bàn giao thêm 891 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm 2024. Kế hoạch tới năm 2025 là bàn giao được 2.071 sản phẩm và năm 2026 là 3.155 sản phẩm.

"Aqua City và NovaWorld Phan Thiết là hai cụm dự án trọng yếu của Novaland. Tới nay NovaWorld Phan Thiết đã được giải quyết pháp lý gần xong, chỉ còn vướng ở Aqua City. Vì vậy, chúng tôi đang dùng mọi nỗ lực để xử lý. Nếu giải quyết xong được, đủ điều kiện bán hàng cho Aqua City, gần như chúng ta giải quyết được 90% công tác tái cấu trúc", ông Bắc chia sẻ.

Sau quyết định tái cấu trúc toàn bộ Tập đoàn hồi cuối năm 2022, tính đến ngày 30/6/2024, tổng dư nợ phải trả cho các bên cho vay của Novaland giảm 8.122 tỷ đồng, tương đương 13%, so với 31/12/2022. Hiện có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai của Novaland được tiếp tục xây dựng.

Kết thúc quý 2/2024, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 7.056 tỷ đồng, bao gồm doanh thu đến từ bán hàng, cung cấp dịch vụ và hoạt động tài chính. Doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 1.891 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận khoản lãi gần 345 tỷ đồng.