Bất động sản

Toàn cảnh nút thắt chỉ dài 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu", trị giá hàng tỷ USD

Đường Vành đai 2,5 từ đường Nguyễn Hoàng Tôn đến khu đô thị Ngoại Giao Đoàn tuy chỉ dài 580 m nhưng hơn 3 năm thi công vẫn chưa được hoàn thiện, khiến 3 khu đô thị là Ciputra - Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn - Khu đô thị Tây Hồ Tây chưa thể kết nối với nhau.

| Nguồn: https://cafef.vn/toan-canh-nut-that-dai-600m-chia-cat-3-khu-do-thi-dat-do-bac-nhat-ha-noi-188240726155215468.chn

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Đường vành đai 2,5 là tuyến giao thông đường bộ phụ trợ cho đường vành đai 2 và đường vành đai 3 của Hà Nội, dài khoảng 30 km, đi qua các quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai. Tuyến nằm hoàn toàn trong nội đô.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Tuy nhiên, việc xây dựng đường Vành đai 2,5 vẫn còn nhiều dang dở. Điển hình, từ đường Nguyễn Hoàng Tôn đến khu đô thị Ngoại Giao Đoàn vẫn chưa được hoàn thiện. Khiến đoạn Vành đai 2,5 nối Khu đô thị Ciputra - Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn - Khu đô thị Tây Hồ Tây chưa thể thông.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Đây là 3 khu đô thị lớn của Hà Nội. Trong đó, Ciputra hay còn được biết đến là Khu đô thị mới Nam Thăng Long là dự án bất động sản đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước đến năm 2007, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 2,11 tỷ USD do Tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 300 ha (3 km2) và được chia làm 3 giai đoạn.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Còn về Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, đây là dự án do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2001. Dự án có diện tích hơn 62,8 ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Trong đó, có 1/3 diện tích (hơn 20 ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Đặc biệt, Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) được quy hoạch trên diện tích 186 ha do Công ty TNHH Phát triển T.H.T làm chủ đầu tư với tổng số vốn hơn 1,3 tỷ USD. Khu đô thị nằm trong trung tâm hành chính mới của Thủ đô, được chính phủ lựa chọn để đặt trụ sở các bộ ban ngành, khu Ngoại giao đoàn và các công trình văn hóa quốc gia. Ảnh: Thúy Hà.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Có thể thấy Khu đô thị Ciputra - Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn - Khu đô thị Tây Hồ Tây là 3 khu đô thị lớn, và việc kết nối chúng có ý nghĩa quan trọng. Tuy nhiên, như đã vừa nêu ở trên Vành đai 2,5 từ đường Nguyễn Hoàng Tôn đến khu đô thị Ngoại Giao Đoàn vẫn chưa được hoàn thiện, khiến cả 3 khu đô thị lớn này vẫn chưa thể kết nối.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Theo tìm hiểu, đường Vành đai 2,5 từ đường Nguyễn Hoàng Tôn đến khu đô thị Ngoại Giao Đoàn thuộc dự án đường số 5 vào khu đô thị Tây Hồ Tây. Dự án có chiều dài hơn 580 m, mặt cắt ngang khoảng 50 m. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Tuy được thi công từ tháng 1/2021 với thời hạn là 320 ngày. Nhưng dự án đến nay vẫn ngổn ngang. Như trong ảnh, đoạn từ đường Nguyễn Hoàng Tôn đi qua khu dân cư trong ngõ 126 Xuân Đỉnh mới chỉ giải phóng mặt bằng và thi công được một phần, còn rất nhiều nhà dân ngõ 126 Xuân Đỉnh vẫn chưa được giải phóng.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Từ ngõ 126 Xuân Đỉnh đến chung cư 789 Xuân Đỉnh tuyến đường chỉ mới được thi công sơ sài. Do quá lâu chưa được thi công, nơi này cũng trở thành nơi đỗ xe của nhiều người dân.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Đến chung cư 789 Xuân Đỉnh, do chưa giải phóng mặt bằng nên người dân phải đi vòng đến gần chung cư để đi qua.

Toàn cảnh nút thắt dài gần 600 m nhưng chia cắt 3 khu đô thị ‘nhà giàu

Việc thông đường vành đai 2,5 không chỉ mang ý nghĩa về giao thông mà còn nâng cao tiềm năng kinh tế của khu vực, thúc đẩy giá bất động sản tăng cao. Trước đây, những con đường khác ở Hà Nội như Trường Chinh, Vũ Trọng Phụng cũng tạo mặt bằng giá mới sau khi được mở rộng.

 

| Nguồn: https://cafef.vn/toan-canh-nut-that-dai-600m-chia-cat-3-khu-do-thi-dat-do-bac-nhat-ha-noi-188240726155215468.chn

Các tin khác

VARS dự báo toàn cảnh thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm

VARS dự báo toàn cảnh thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm

Theo VARS, bất động sản được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố tích cực, trong khoảng thời gian chờ các bộ Luật mới "ngấm", thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tốt dần lên. Đến cuối năm, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có tiến triển rõ nét.
Lễ ra quân “Thành phố thời đại” Sun Urban City: Lắng đọng truyền thống cùng chất sống thời đại

Lễ ra quân “Thành phố thời đại” Sun Urban City: Lắng đọng truyền thống cùng chất sống thời đại

Lễ ra quân dự án Thành phố thời đại Sun Urban City Hà Nam - “Feel” chất sống Thời đại diễn ra ngày 29/7 sẽ hé lộ những thông tin đầu tiên về dự án mới của Sun Group tại TP Phủ Lý, Hà Nam. Chỉ cách Hà Nội 45 phút lái xe, dự án được quy hoạch bài bản cùng 1001 tiện ích đẳng cấp sẽ trở thành Khu đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô lý tưởng trong tương lai.
Từ 1/8, trường hợp nào sẽ phải di dời khẩn cấp khỏi nhà chung cư, người dân lưu ý được bố trí chỗ ở tạm thời hoặc nhận tiền?

Từ 1/8, trường hợp nào sẽ phải di dời khẩn cấp khỏi nhà chung cư, người dân lưu ý được bố trí chỗ ở tạm thời hoặc nhận tiền?

Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng; nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng cần phải di dời khẩn cấp.
TPHCM muốn ban hành quy định mới về nhà trọ cho thuê

TPHCM muốn ban hành quy định mới về nhà trọ cho thuê

Nhà trọ cho thuê ở TPHCM phải bảo đảm diện tích tối thiểu bình quân sàn/người (dự kiến 5 m2); hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4 m và cách mặt đường chính không quá 100 m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn...
Các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư

Các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư

Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trong đó, Nghị định quy rõ các trường hợp di dời nhà chung cư.
Chính thức mở bán sản phẩm đất nền CLD Maison Ngã Bảy vào ngày 28.7

Chính thức mở bán sản phẩm đất nền CLD Maison Ngã Bảy vào ngày 28.7

Thông tin từ chủ đầu tư CLD Group cho biết, sẽ chính thức mở bán dự án đất nền CLD Maison Ngã Bảy tại KDC CLD Maison Ngã Bảy, đường Ngô Quyền, P. Lái Hiếu, TP. Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang vào ngày 28.07 tới đây với loạt ưu đãi và chính sách thanh toán hấp dẫn.
Vì sao giá bất động sản luôn tăng?

Vì sao giá bất động sản luôn tăng?

“Suốt 20 năm qua, tôi chưa bao giờ thấy thị trường bất động sản giảm giá đồng loạt. Có chăng là giảm theo một số dự án, khu vực ở thị trường thứ cấp…”, một nhà đầu tư Tp.HCM chia sẻ.
Thị trường bất động sản vào chu kỳ mới, đầu cơ, lướt sóng còn “cửa sống”?

Thị trường bất động sản vào chu kỳ mới, đầu cơ, lướt sóng còn “cửa sống”?

TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Việt Nam (VARS) cho rằng, sau khi trải qua một thời kỳ thanh lọc của thị trường, các nhà đầu tư, khách hàng đang ngày càng thông thái hơn, kinh nghiệm hơn nên hoạt động đầu tư kinh doanh trên thị trường sẽ theo hướng thực chất hơn, ổn định hơn. Do đó, hoạt động đầu cơ, lũng đoạn thị trường khó có đất sống ở thời kỳ này.
Toàn cảnh khu vực sẽ được xây cầu vượt sông Hồng, nằm giữa 2 cây cầu trị giá hơn 10.000 tỷ, kết nối với đại đô thị của Vinhomes

Toàn cảnh khu vực sẽ được xây cầu vượt sông Hồng, nằm giữa 2 cây cầu trị giá hơn 10.000 tỷ, kết nối với đại đô thị của Vinhomes

Cầu đường sắt vượt sông Hồng dự kiến được xây dựng nối quận Hoàng Mai và quận Long Biên (Hà Nội). Cây cầu này sẽ nằm giữa cầu Thanh Trì (5.700 tỷ) và cầu Vĩnh Tuy (dự kiến 5.100 tỷ). Khi hoàn thành cầu sẽ tạo kết nối với nhiều đô thị, trong đó có Vinhomes Riverside.