Dòng tiền tìm điểm đến giàu dư địa tăng trưởng
Theo CBRE, tại Hà Nội, trong quý II có hơn 1.000 sản phẩm thấp tầng (liền kề, biệt thự) được mở bán, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm đạt hơn 2.500 căn, tăng gần 9 lần so với nửa đầu 2024, cho thấy sự phục hồi của phân khúc gắn liền với đất.
Mức độ hấp thụ của các dự án mới cũng cho thấy thanh khoản thị trường đang ấm dần lên. Giá sơ cấp nhà thấp tầng ghi nhận mức tăng khoảng 1,5% so với quý trước, đạt bình quân 230 triệu đồng/m² đất, tỷ lệ hấp thụ tại nhiều dự án, đặc biệt là tại phía Đông Thủ đô, lên tới 60-70% trong thời gian ngắn.
Phân khúc thấp tầng tiếp tục được nhà đầu tư chú ý trong quý II.
Sự sôi động của thị trường khu Đông Hà Nội được lý giải bởi hạ tầng khu vực bứt phá. Trong đó, ngày 19/8, 2 cây cầu nghìn tỷ Ngọc Hồi và Trần Hưng Đạo sẽ khởi công, tăng kết nối với trung tâm Thủ đô. Vành đai 4 qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh sẽ hoàn thành tuyến song hành vào tháng 10 và dự kiến thông xe vào năm 2027. Vành đai 3.5 dự kiến thông xe cuối năm, tăng tính liên kết vùng. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) lớn nhất miền Bắc, dự kiến khởi công 19/8, mở thêm triển vọng kết nối quốc tế. Không chỉ là những cột mốc đánh giá sự bứt phá của hạ tầng, kết nối, đây còn là những động lực tăng giá cho bất động sản (BĐS) khu Đông.
Giữa bối cảnh khu vực trung tâm đất chật, người đông, mức giá đã đạt đỉnh khiến tiềm năng tăng trưởng bão hòa, khu Đông trở thành điểm đến hàng đầu. Dòng tiền và dòng vốn đầu tư có xu hướng chuyển dịch khỏi lõi đô thị cũ để tìm đến những vùng đất còn giàu tiềm năng tăng trưởng.
Điểm sáng đầu tư mới tại phía Đông Hà Nội
Tại phía Đông Hà Nội, các căn thấp tầng San Hô thuộc đại đô thị Ocean City trở thành lựa chọn của giới đầu tư nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Được ví như “Miami thu nhỏ”, San Hô không chỉ là bất động sản để ở mà còn là tài sản đầu tư chiến lược, vừa có thể khai thác kinh doanh, cho thuê, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá.
San Hô hút dòng tiền đầu tư về phía Đông Thủ đô.
Giá trị của các căn thấp tầng San Hô thể hiện ở mức giá cạnh tranh, khoảng 50 triệu đồng/m2 xây dựng. Các sản phẩm thấp tầng có mức giá thấp hơn tại Vinhomes Ocean Park 1, 2 hiện không còn nguồn cung. Sản phẩm có vị trí và tiện ích biển tương tự tại Vinhomes Ocean Park 3 gần như không còn hàng.
Trong khi đó, với vị trí ngay kế cận khu cao tầng và quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng, kế bên là Làng Sake (phong cách Nhật), Little Hong Kong (phố đêm phong cách xứ Cảng thơm), K-Town (phố Hàn Quốc)… , San Hô thừa hưởng mọi điều kiện thuận lợi để trở thành trục phố thương mại 365 ngày lễ hội sôi động, đón trọn dòng khách, dòng tiền và nhịp phát triển của toàn khu vực. Hơn nữa, ngay khi sở hữu, gia chủ có thể đưa sản phẩm vào khai thác nhờ San Hô đã sẵn sàng bàn giao, pháp lý minh bạch, cùng cộng đồng cư dân đông đúc.
Đối diện San Hô là “thiên đường biển” VinWonders Wave Park 18ha.
Không chỉ giàu tiềm năng kinh doanh, San Hô còn thừa hưởng hệ tiện ích sống của Ocean City - đô thị ở, nghỉ dưỡng theo chuẩn 5 sao quốc tế. Cư dân được thụ hưởng các dịch vụ giáo dục - y tế - mua sắm - giải trí cao cấp ngay trong không gian sống, gồm: hệ thống 2 trường liên cấp Vinschool, 2 Vincom, phòng khám Vinmec và Bệnh viện Vinmec Medical Resort,…
Hiện, Ocean City đã là mái nhà chung của hơn 90.000 người. Ngay kế bên San Hô còn có 15 tòa chung cư cao tầng, dự kiến thu hút hàng chục nghìn gia đình trẻ về sinh sống. Dòng người đổ về ngày càng đông, các sản phẩm vừa ở vừa khai thác kinh doanh, cho thuê tại San Hô có tệp khách đông đảo sẽ đảm bảo dòng tiền bền vững.
