Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục các dự án đủ điều kiện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trên địa bàn. Trong đó, đáng chú ý là Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu (tên thương mại là Trump International Hưng Yên).
Theo thông báo, dự án được triển khai tại khu vực các xã Châu Ninh, Khoái Châu và Chí Minh; tương ứng với địa bàn các xã Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê và Chí Minh của huyện Khoái Châu trước đây.
Về phạm vi và số lượng nhà ở được phép chuyển nhượng cho đối tượng nước ngoài, Sở Xây dựng cho biết số lượng nhà ở riêng lẻ không vượt quá 250 căn, phân bổ tại Tiểu khu 2, Tiểu khu 3 và một phần Tiểu khu 1; trong đó loại trừ 12 căn biệt thự không thuộc diện được phép sở hữu theo ý kiến của Bộ Công an.
Đối với nhà ở chung cư, tỷ lệ sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài không vượt quá 30% tổng số căn hộ có chức năng để ở của mỗi tòa nhà, áp dụng cho các công trình thuộc Tiểu khu 3.
Sở Xây dựng nhấn mạnh, chủ đầu tư chỉ được phép bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sau khi có văn bản xác nhận đủ điều kiện của cơ quan có thẩm quyền và phải bảo đảm không vượt quá hạn mức cho phép. Các giao dịch vượt quá số lượng hoặc không thuộc dự án đủ điều kiện sẽ không có giá trị pháp lý và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu; bên bán hoặc cho thuê mua có trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh.
Trong thời hạn tối đa 3 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua hoặc tặng cho nhà ở, chủ đầu tư hoặc bên chuyển nhượng phải thông báo đầy đủ thông tin cho Sở Xây dựng để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử theo quy định.
Người nước ngoài được sở hữu tối đa 250 căn nhà tại dự án Trump International Hưng Yên.
Dự án Trump International Hưng Yên do CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư - doanh nghiệp do Kinh Bắc City (KBC) nắm 85% vốn điều lệ, hợp tác cùng The Trump Organization dưới thương hiệu Trump International Hưng Yên.
Tổng diện tích quy hoạch dự án khoảng 888,53 ha, được chia thành 4 tiểu khu gồm: Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp; Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái; Khu đô thị thương mại – dịch vụ; Khu cây xanh, công viên chuyên đề.
Tổng vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng (hơn 1,5 tỷ USD), với tiến độ triển khai dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2029.
Theo báo cáo cập nhật triển vọng kinh doanh năm 2025 và các động lực tăng trưởng giai đoạn 2026 của Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV), dự án có thể cần thêm nhiều năm chuẩn bị do quy mô lớn và yêu cầu pháp lý phức tạp; thời điểm bước vào giai đoạn kinh doanh được dự báo trong khoảng 2030–2050.
