Theo đó, mục tiêu của dự án là nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị. Huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ. Từ đó, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Diện tích sử dụng đất của dự án này khoảng 49,5 ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước (gồm: 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự); 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến); 697 lô đất ở liền kề và đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền (gồm: 607 lô đất ở liền kề, 90 lô đất ở biệt thự).
Quy mô dân số khoảng 12.100 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 3,2 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4.939,1 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 4.827,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 111,84 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Dự án Khu đô thị mới này sẽ thông qua hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.
Cũng tại địa bàn huyện Đông Sơn, tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định chấp thuận Dự án khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị tại thị trấn Rừng Thông và đang phát đi thông báo mời thầu. Dự án có diện tích 13,7ha, tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án này gồm 98 căn nhà ở liền kề thương mại được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; 376 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây hoàn thiện. Ngoài ra còn có 229 lô đất ở thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền. Trong đó có 11 lô đất ở biệt thự và 218 lô đất ở liền kề. Tiến độ thực hiện dự án sẽ không kéo dài quá 3 năm.
Có thể thấy rằng, thời gian qua, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang trở nên khá sôi động khi liên tục được chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án mới. Đáng chú ý nhất là sự xuất hiện của các doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup tại dự án Vinhomes Star City quy mô 148ha; Tập đoàn Sun Group với Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn rộng hơn 1.260 ha (TP. Sầm Sơn); Tập đoàn Eurowindow với Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long (huyện Hoằng Hóa) quy mô 176 ha; T&T Group với Khu du lịch sinh thái Tân Dân (thị xã Nghi Sơn) rộng 117 ha...
