Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến - dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) có địa điểm thực hiện tại phường Kinh Bắc (trước đây là phường Hòa Long, TP Bắc Ninh), tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư dự án là Liên danh Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.
Vị trí dự án.
Dự án có quy mô diện tích 277 ha, ranh giới thực hiện được giới hạn phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu, khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp; phía Đông Nam và phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng, đất nông nghiệp.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, thuê đất). Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng gần 1.150 tỷ, còn lại là chi phí thực hiện.
Với quy mô lớn, tại dự án sẽ có nhiều loại hình sản phẩm như: nhà ở liền kề, biệt thự, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, nhà ở xã hội... Ngoài ra, tại dự án cũng có các công trình thương mại, y tế, văn hóa, thể thao. Quy mô dân số tại đây dự kiến 33.000 người.
Tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư, gồm 2 giai đoạn:
Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư dài khoảng 1 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư để thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, lập phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.
Giai đoạn thực hiện dự án sẽ dài 6 năm, kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất để triển khai theo Quy hoạch đô thị được phê duyệt.
Toàn cảnh khu vực triển khai dự án (ảnh: Thảo Quyên).
Dự án có thời gian hoạt động 50 năm (tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất).
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế - với các sản phẩm nhà ở và công trình được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài theo quy định của pháp luật.
Trước đó, vào tháng 11/2024, Tập đoàn Vingroup đã có đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (khu 1).
Sau đó, đến đầu năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này, hình thức lựa chọn nhà đầu tư sẽ qua đấu thầu.
Đến giữa tháng 5/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1).
Đến nay, dự án đang được lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường.
