Theo đó, khu đất quy hoạch có tổng diện tích khoảng 496 ha, thuộc địa giới hành chính của phường Hòa Hiệp Nam, thị xã Đông Hòa.
Ranh giới được giới hạn như sau: phía Bắc giáp đường Đông Tây 1; phía Nam giáp đất nông nghiệp và sông Đà Nông; phía Đông giáp đồ án quy hoạch phía Bắc khu tái định cư Phú Lạc, phường Hòa Hiệp Nam và lạch sông Ngọn; phía Tây giáp đất nông nghiệp.
Khu vực lập quy hoạch dự kiến sẽ là đầu mối dịch vụ phục vụ toàn Khu kinh tế Nam Phú Yên, bảo đảm quỹ đất phục vụ nhà ở cho công nhân, chuyên gia và quỹ đất tái định cư phục vụ việc di dời các hộ dân bị ảnh hưởng khi triển khai xây dựng Khu kinh tế.
Đồng thời, kết hợp hài hòa chức năng khu đô thị, dịch vụ, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên nhằm phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất trong khu vực lập quy hoạch.
Đây cũng là đầu mối dịch vụ phục vụ toàn khu kinh tế Nam, đảm bảo quỹ đất phục vụ nhà ở cho công nhân, chuyên gia và quỹ đất tái định cư phục vụ việc di dời các hộ dân bị ảnh hưởng khi triển khai xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên.
Bên cạnh đó còn làm cơ sở pháp lý để triển khai lập các đồ án quy hoạch chi tiết, xác định các dự án đầu tư xây dựng, quản lý đầu tư phát triển khu vực.
