Tháng 5 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã thay Chủ tịch thành phố ký Quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng 1.790 m2 đất tại Tổ hợp Mỹ Đình Pearl, thuộc địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm.
Theo đó, 1.790 m2 đất này trước đây là đất để xây văn phòng, nay được điều chỉnh mục đích sử dụng sang đất để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng kết hợp nhà ở. Quyết định này được ban hành trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ vào năm 2022.
Theo tìm hiểu, khu đất này nằm ở nút giao đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm, thuộc giai đoạn cuối của Tổ hợp Mỹ Đình Pearl. Về hiện trạng, lô đất đang được tận dụng làm sân tập golf.
Tổ hợp Mỹ Đình Pearl có tổng diện tích 3,81 ha, do Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG làm chủ đầu tư. Dự án được phê duyệt trương đầu tư từ năm 2016, sau đó được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào các năm 2019 và 2024. Dự án có vị trí đắc địa tại quận Nam Từ Liêm với 3 "mặt tiền" lần lượt giáp Công viên Mễ Trì, đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm.
Dự án gần trụ sở mới của Bộ Ngoại Giao, Bệnh viện Hồng Ngọc, Dự án Matrix One; cách không xa Keangnam Landmark 72 và Sân vận động quốc gia Mỹ Đình...
Trong ảnh là từ dự án nhìn về phía đầu đường Lê Quang Đạo kéo dài, nơi quy hoạch xây dựng trụ sở mới của các bộ ngành và một khu đô thị do công ty con của Vingroup làm chủ đầu tư.
Trước đó, trong giai đoạn 1, Mỹ Đình Pearl đã xây dựng hai khối chung cư khoảng 38 tầng. Ở giai đoạn 2, chủ đầu tư đã hoàn thành các tòa văn phòng, khách sạn chiều cao từ 19 đến 40 tầng. Hiện tòa văn phòng 19 tầng đã được chuyển nhượng cho Công ty CP Chứng khoán SSI.
Về khu đất vừa được chuyển đổi mục đích, hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất từ ngày có Quyết định điều chỉnh (8/5/2025) đến ngày 29/9/2066 (ngày hết thời hạn giao đất thực hiện dự án). Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
UBND TP Hà Nội giao chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định tiền sử dụng đất; tiền thuê đất, điều chỉnh hợp đồng thuê đất.
Doanh nghiệp quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.
Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, chủ đầu tư liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; không được xây dựng tường rào ngăn ranh giới ô đất với dự án.
