Những địa phương có khả năng vượt chỉ tiêu xây nhà ở xã hội trong 2025

Cả nước đã thực hiện được gần 60% Đề án 01 triệu căn nhà ở xã hội

Theo thống kê của Bộ Xây dựng tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô gần 633.560 căn.

Trong đó, 165 dự án đã hoàn thành với quy mô hơn 110.400 căn; 147 dự án đã khở công xây dựng với quy mô hơn 135.000 căn; 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô trên 388.000 căn.

Tổng số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư tương đương 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Địa phương đầu tiên vượt chỉ tiêu 2025

Số liệu tổng hợp từ kết quả kiểm tra thực tế và báo cáo của các địa phương trong 9 tháng đầu năm cho thấy, cả nước đã hoàn thành hơn 43.860 căn nhà ở xã hội, tương đương 43,6% chỉ tiêu được giao trong năm.

Nghệ An là địa phương đầu tiên đã vượt 68% chỉ tiêu được giao với hơn 2.380 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành. 6 địa phương kế tiếp đã thực hiện được trên 50% chỉ tiêu năm được giao có Tây Ninh, Quảng Ninh, Cà Mau, Bắc Ninh, Lào Cai và Hải Phòng.

4 địa phương chưa có sản phẩm nhà ở xã hội nào hoàn thành gồm Huế (chỉ tiêu 1.200 căn), Hà Tĩnh (chỉ tiêu 200 căn), Tuyên Quang (chỉ tiêu 146 căn) và Sơn La (chỉ tiêu 100 căn). Ngoại trừ Sơn La, ba địa phương còn lại đang đầu tư từ vài trăm đến vài nghìn căn.

Những địa phương có khả năng đạt chỉ tiêu 2025

Tổng số lượng nhà ở xã hội các địa phương đang đầu tư xây dựng hơn 135.000 căn. Bắc Ninh, TP HCM và Tây Ninh dẫn đầu về số lượng với hơn 10.000 căn ở mỗi địa phương.

Dự kiến đến hết năm 2025, cả nước sẽ có thêm 39.245 căn được hoàn thành, đưa tổng số nhà ở xã hội hoàn thành cả năm lên hơn 82.900 căn, tương đương 83% chỉ tiêu được giao.

Dựa trên số lượng nhà ở xã hội đã hoàn thành và đang được triển khai, Bộ Xây dựng ước tính có 11 địa phương có khả năng hoàn thành, vượt chỉ tiêu 2025 gồm: Nghệ An, Phú Thọ, Huế, Hưng Yên, Thái Nguyên, Tây Ninh, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hải Phòng, Tuyên Quang và Cà Mau.

11 địa phương tiếp theo có khả năng thực hiện được trên 50% chỉ tiêu là Đồng Nai, Cần Thơ, An Giang, Ninh Bình, Lào Cai, Đà Nẵng, Hà Nội, Đăk Lăk, Quảng Ngãi, Đồng Tháp, TP HCM.

Hai địa phương có tỷ lệ thực hiện trên chỉ tiêu được giao bằng 0 là Hà Tĩnh (đang đầu tư 500 căn) và Sơn La. Ngoài ra, có ba địa phương không được giao chỉ tiêu năm 2025 gồm Cao Bằng, Điện Biên, Lai Châu.

Bộ Xây dựng cho biết thêm, mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng để phát triển nhà ở xã hội nhưng chất lượng của quỹ đất vẫn còn chưa đảm bảo. Nhiều ô đất nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí không phù hợp, đặt ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nên chưa thể đưa vào sử dụng ngay.

Ngoài ra, công tác giải phóng mặt bằng ở một số nơi còn chậm, dẫn đến chưa bàn giao được đất cho chủ đầu tư, ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

Giá nhà ở xã hội mới vẫn thấp hơn nhiều so với nhà ở thương mại. Giá bán tạm tính chủ yếu khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2, có tăng hơn so với năm 2024.

Trong phiên họp chiều ngày 22/9, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh nhà ở xã hội là vấn đề lớn, các cơ quan và địa phương phải có nhiều giải pháp tổng thể để thúc đẩy phát triển phân khúc này.

Bên cạnh quy định dành tối thiểu 20% diện tích dự án nhà ở thương mại cho nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu phương án dành 20% diện tích dự án nhà ở xã hội cho nhà ở thương mại và nghiên cứu quy định mới về ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội, đồng thời giao các địa phương linh hoạt điều chỉnh.