Theo danh mục vừa được Sở Xây dựng TPHCM công bố, người dân tại 112 dự án khi xây dựng nhà ở riêng lẻ không cần xin giấy phép xây dựng.
Đây là các dự án nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc công trình đã được phê duyệt.
Sở Xây dựng đề nghị UBND các phường/xã niêm yết công khai danh mục 112 dự án theo địa giới hành chính quản lý. Đồng thời, hướng dẫn người dân tuân thủ quy hoạch và các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công.
Chi tiết 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:
Để thống nhất và đồng bộ trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai hướng dẫn UBND các phường/xã thực hiện.
Đối với cá nhân, tổ chức, theo quy định phải có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, với mục đích sử dụng là đất ở. Không được tiến hành xây dựng nếu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn chặn, thay đổi hiện trạng hoặc chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền.
Khi thiết kế và xây dựng nhà ở, cá nhân, tổ chức phải tuân thủ các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch theo quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt.
Trước khi xây dựng, ít nhất 3 ngày, phải gửi thông báo thời điểm khởi công và hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.
Về kế hoạch công bố các dự án tại các khu vực khác, bao gồm cả tỉnh Bình Dương (cũ) và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), Sở Xây dựng cho biết sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát pháp lý và thực hiện theo chỉ đạo của UBND TPHCM.
