Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã đăng tải văn bản của Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023.
Theo đó, tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 277,7 tỷ đồng, tăng hơn 2 tỷ so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng chỉ ở mức gần 2,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này đã cải thiện đáng kể so với khoản lãi gần 813 triệu đồng cùng kỳ năm trước.
Tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của Phúc Khang Đông Sài Gòn. Nguồn: HNX
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cải thiện từ 2,81 lần về 2,79 lần; tương ứng nợ phải trả của Phúc Khang Đông Sài Gòn tính đến hết nửa đầu năm 2023 là 774,8 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là gần 700 tỷ đồng.
Được biết, dư nợ trái phiếu trên đến từ lô trái phiếu PKĐSGH2023001, phát hành ngày 31/12/2020, kết thúc ngày 24/2/2021.
Lô trái phiếu này ban đầu có kỳ hạn 3 năm, sau được điều chỉnh thành 5 năm; là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản, có lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi.
Toàn bộ số tiền thu được từ lô trái phiếu trên được dùng để tăng quy mô vốn hoạt động cho Phúc Khang Đông Sài Gòn và hợp tác với đối tác để phát triển các dự án bất động sản tiềm năng.
Theo tìm hiểu, Phúc Khang Đông Sài Gòn được thành lập vào tháng 12/2013, trụ sở chính đặt tại số 51 Ngô Thì Nhiệm, quận 3, TP.HCM.
Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 50 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông là: bà Lưu Thị Thanh Mẫu (70%) và bà Lưu Thị Bình Dân (30%). Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật bà Lưu Thị Thanh Mẫu (SN 1978).
Đến tháng 5/2014, cơ cấu cổ đông của Phúc Khang Đông Sài Gòn thay đổi; lúc này, ông Lưu Văn Trung sở hữu 50% vốn; ông Phạm Hoàng Lương 20%; tỷ lệ sở hữu của bà Lưu Thị Bình Dân vẫn giữ nguyên. Đồng thời, vị trí Chủ tịch HĐTV cũng chuyển sang cho ông Phạm Hoàng Lương (SN 1964) đảm nhiệm.
Tháng 12/2020, công ty tăng vốn lên mức 250 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm: Lưu Thị Bình Dân (48%), Lưu Văn Trung (50%) và Phạm Hoàng Lương (2%).
Được biết, Phúc Khang Đông Sài Gòn là một thành viên thuộc "hệ sinh thái" Phúc Khang Group của vợ chồng doanh nhân Trần Tam (SN 1974) và Lưu Thị Thanh Mẫu.
Phúc Khang Corp được thành lập cuối tháng 4/2009; là doanh nghiệp đình đám trên thị trường địa ốc phía Nam với hàng loạt các dự án như: EcoSun (Đồng Nai), Eco Village (Long An), Eco Town (TP.HCM), Diamond Lotus Riverside (TP.HCM), Diamond Lotus Lakeview (TP.HCM),...
Ngoài Phúc Khang Đông Sài Gòn, nhiều thành viên khác của Phúc Khang Group cũng từng huy động được lượng vốn lớn qua kênh trái phiếu như: Công ty TNHH Một thành viên Quản lý Đầu tư Phúc Khang (500 tỷ đồng), CTCP Bất động sản Ngôi nhà Hạnh phúc (200 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/9/2021), CTCP Phúc Long Vân (1.350 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/6/2023)
Trong một diễn biến liên quan, ngày 25/4/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 180/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Phúc Long Vân.
Nguyên nhân là vì Phúc Long Vân đã không công bố các thông tin liên quan đến trái phiếu cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Cụ thể, Công ty đã không công bố Báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên năm 2022; Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu 2020 và bán niên 2021; Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 2020, bán niên 2021, năm 2022; BCTC bán niên năm 2021; Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên năm 2023.
Doanh nghiệp cũng công bố thông tin không đúng thời hạn cho HNX với các tài liệu: BCTC 2020; Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2020, 2022; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022 và bán niên 2023; Báo cáo kết quả mua lại trái phiếu trước hạn.
Với các vi phạm trên, Phúc Long Vân bị xử phạt 92,5 triệu đồng.
