[LIVE] ĐHĐCĐ TTC Land: Chuyển chiến lược từ phòng thủ sang chủ động, mục tiêu lãi trước thuế 50 tỷ

Sáng ngày 24/4, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR). Ban kiểm tra tư cách cổ đông cho biết đại hội có sự tham dự của 43 cổ đông, đại diện sở hữu hơn 219 triệu cổ phần, tương đương 50,91 % tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

"Không chọn tăng trưởng bằng mọi giá"

Theo ông Nguyễn Thành Chương, Chủ tịch HĐQT, 2024 có thể xem là năm bản lề của TTC Land khi các nút thắt về pháp lý đã dần được tháo gỡ với việc thông qua các bộ luật mới, tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng cho các chủ đầu tư có hồ sơ pháp lý và năng lực tốt có thể triển khai được dự án.

Công ty đã hoàn thiện công tác pháp lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 431 cư dân tại dự án Carillon 3, Jamona Heights. Hoạt động cho thuê sàn thương mại đạt tỷ lệ lấp đầy 98%.

Bên cạnh đó, Aeon Mall Việt Nam đã ký kết hợp đồng thuê tổng khối thương mại tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, Mã: BID) tài trợ phát triển dự án.

Năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mới sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ 2023 - 2024. Cùng với sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô, ban lãnh đạo TTC Land đã xác định đây là cơ hội để chuẩn bị cho một cuộc bứt phá cho chu kỳ thịnh vượng tiếp theo của ngành bất động sản.

“Từ năm 2008 đến nay, TTC Land đã phát triển gần 30 dự án với khoảng 15.000 sản phẩm được công bố ra thị trường, từ 3 dòng sản phẩm chính là Charmington (căn hộ cao cấp), Jamona (phức hợp) và Carillon (căn hộ trung cấp). Quỹ đất của công ty tập trung chủ yếu tại TP HCM.

Ban điều hành sẽ giành mọi sự tập trung cao độ để hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại các dự án còn dang dở, từng bước đưa công ty quay trở lại vị thế trên thị trường bất động sản TP HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Chúng tôi sẽ ưu tiên tìm giải pháp tốt nhất để mở rộng phát triển chuỗi giá trị khép kín, bao gồm bất động sản dân dụng, bất động sản công nghiệp và bất động sản kho vận tại khu vực thị trường phía Nam.

Chúng tôi không chọn tăng trưởng bằng mọi giá, mà đi lên bằng nền tảng nội lực. TTC Land đang sẵn sàng bước vào chu kỳ phát triển mới với tâm thế vững vàng, chiến lược rõ ràng và hệ thống quản trị chuyên nghiệp hơn", Chủ tịch TTC Land khẳng định.

Mục tiêu lãi trước thuế 50 tỷ trong năm 2025

Theo kế hoạch kinh doanh 2025, HĐQT trình mục tiêu doanh thu 800 tỷ đồng, tương đương với kết quả đạt được ở năm ngoái. Lợi nhuận trước thuế mục tiêu 50 tỷ đồng.

Chủ tịch TTC Land thông tin thêm, công ty sẽ tập trung bán hàng tại các dự án trọng điểm như TTC Plaza Đà Nẵng, Selavia Phú Quốc, Panomax River Villas và dự án Cù Lao Tân Vạn, một dự án mới từ thương vụ M&A với CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu. Bên cạnh đó, công ty đẩy mạnh khai thác hoạt động cho thuê sàn thương mại, quản lý tòa nhà và thi công cảnh quan. 

TTC Land đang phát triển 6 dự án với rổ sản phẩm gồm nhiều loại hình căn hộ (trung cấp, cao cấp), nhà phố, biệt thự, đất nền… Trong thời gian tới, công ty sẽ đánh giá lại hiệu quả, tiềm năng của từng dự án, từ đó thực hiện cơ cấu lại danh mục đầu tư, tập trung hoàn thiện công tác pháp lý để đảm bảo tiến độ.

Ngoài ra, công ty còn một dự án hợp tác – môi giới là Thung lũng tình yêu mở rộng có quy mô 34 ha ở TP Đà Lạt.

Đã hoán đổi khoản nợ hơn 349 tỷ thành cổ phiếu SCR

Trong năm 2024, TTC Land đã phát hành thành công hơn 34,9 triệu cổ phiếu phổ thông để hoán đổi nợ có tổng giá trị hơn 349 tỷ đồng, theo tỷ lệ 10.000 đồng nợ được chuyển đổi thành 1 cổ phiếu SCR mới.

Đối tượng nhận cổ phiếu bao gồm ba chủ nợ thuộc Tập đoàn Thành Thành Công là CTCP Đầu tư Thành Thành Công, CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công và CTCP Thành Thành Nam.

Phương án này đã được cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, là một phần trong chiến lược tái cấu trúc tài chính, tạo nguồn lực để công ty triển khai các dự án trọng điểm. Cổ phiếu đã được hoàn tất chuyển giao trong tháng 12 cùng năm.