ĐHĐCĐ thường niên 2022 của Khang Điền chiều ngày 26/4. (Ảnh: Nguyên Ngọc).
Đã bán được hơn 60% dự ánThe Classia ở khu Đông TP HCM
Chiều ngày 26/4, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2022. Tính đến 13 giờ 55 phút, đại hội có sự tham dự của 195 cổ đông (bao gồm trực tiếp tham dự và ủy quyền), sở hữu hơn 583 triệu cổ phần, tương đương 81,36% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Theo báo cáo của HĐQT do bà Nguyễn Thị Diệu Phương, Thành viên HĐQT đại diện trình bày tại đại hội, năm 2022, kinh tế thế giới trải qua nhiều biến động. Nền kinh tế trong nước, đặc biệt là ngành bất động sản phải đối mặt với rất nhiều khó khăn (chính sách tiền tệ thắt chặt, lãi suất tăng cao, thanh khoản trái phiếu giảm,…), ảnh hưởng nhiều đến khả năng tiếp cận nguồn vốn đầu tư.
Sức mua nhà và niềm tin của khách hàng suy giảm, khiến cho giao dịch bất động sản trong suốt cuối nửa năm 2022 trở nên trầm lắng, nhiều giao dịch bị trì hoãn. Điều này đã ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh của công ty.
Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Khang Điền báo cáo tại đại hội. (Ảnh: Nguyên Ngọc).
Theo đó, Khang Điền đạt 2.912 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.103 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt thực hiện được 73% và 79% kế hoạch năm; giảm 22% về doanh thu và giảm 8% về lợi nhuận so với năm 2021.
The Classia (176 căn nhà liên kế sân vườn tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức) là dự án đóng góp chính vào kết quả kinh doanh của Khang Điền trong năm. Công ty đã bán được 60% dự án này và đã bàn giao nhà, sổ hồng cho cư dân vào cuối năm.
Cũng trong năm qua, Khang Điền đã triển khai xây dựng dự án căn hộ The Privia (quận Bình Tân) và có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án Clarita (TP Thủ Đức).
Tính đến cuối năm 2022, Khang Điền đã bàn giao 100% sổ hồng tại Chung cư Lovera Vista và cấp sổ hồng cho 293 căn nhà ở liên kế biệt thự cao cấp thuộc dự án Verosa Park (TP Thủ Đức).
Tính đến cuối năm 2022, tổng tài sản của Khang Điền gần 21.540 tỷ đồng, tăng gần 50% so với đầu năm. Trong đó, giá trị tồn kho chiếm hơn 12.450 tỷ đồng. (Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp; Đồ họa: Nguyên Ngọc).
Nợ phải trả của Khang Điền tại thời điểm cuối năm 2022 gần 9.745 tỷ đồng, gấp 2,3 lần đầu năm. Trong đó, dư nợ vay chiếm 69%, tương đương 6.771 tỷ đồng. (Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp; Đồ họa: Nguyên Ngọc).
Mục tiêu lãi 1.000 tỷ trong năm 2023
HĐQT Khang Điền đánh giá tình hình thị trường bất động sản 2023 còn tiếp diễn khó khăn. HĐQT sẽ tập trung vào 4 mục tiêu chính: (1) Tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án hiện hữu; (2) mở rộng đầu tư dự án mới thông qua việc tìm kiếm và hợp tác với các đối tác có nguồn lực; (3) tái cơ cấu danh mục đầu tư; (3) cân đối dòng tiền để không bị ảnh hưởng lớn khi môi trường kinh doanh biến động.
Trên cơ sở này, HĐQT trình cổ đông kế hoạch kinh doanh thận trọng với doanh thu thuần 3.100 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.000 tỷ đồng, tăng 6,5% về doanh thu nhưng giảm 9,3% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2022. Cổ tức dự kiến ở mức 10%.
(Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp; Đồ họa: Nguyên Ngọc).
Công ty sẽ đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án The Classia và đưa vào kinh doanh dự án The Privia - sản phẩm bất động sản mà Khang Điền đánh giá phù hợp với phân khúc khách hàng là gia đình trẻ. Song song đó, Khang Điền tiếp tục triển khai các dự án Clarita và Emeria ở khu Đông TP HCM.
(Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp).
(Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp).
Tiếp tục cập nhật...
