Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Đặng Xá 2, bổ sung quỹ đất làm nhà ở xã hội

Theo Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội, ngày 22/9, UBND TP đã ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2, thuộc địa bàn các xã Gia Lâm và xã Thuận An.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu điều chỉnh gồm các ô đất ký hiệu HH1, HH2, CC1 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2. Các ô đất này có diện tích khoảng 31.860 m2, trong đó ô đất có ký hiệu HH1 có diện tích 8.760 m2; ô đất HH2 có diện tích 17.790 m2 và ô đất CC1 có diện tích 5.310 m2.

Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đặng Xá 2, tỷ lệ 1/500 đã được duyệt trước đây, các ô đất ký hiệu HH1, HH2 được xác định chức năng là đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 35%, tầng cao trung bình 7 tầng, hệ số sử dụng đất 2,45 lần.

Ô đất ký hiệu CC1 được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 25%, tầng cao trung bình 9 tầng, hệ số sử dụng đất 2,25 lần.

Còn theo quy hoạch vừa được điều chỉnh, ô đất ký hiệu HH1, HH2 giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất hỗn hợp, trong đó bổ sung thành phần chức năng nhà ở xã hội. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 9 tầng; bố trí dân số tại ô HH1 khoảng 297 người, ô HH2 khoảng 621 người.

Đối với ô đất ký hiệu CC1, giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ). Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 5 tầng. Bổ sung việc xây dựng tầng hầm (không gian ngầm) tại các ô đất.

UBND TP Hà Nội giao các sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục về quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai theo đúng quy trình, quy định pháp luật hiện hành.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan, đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo đúng trình tự, quy định của pháp luật hiện hành.