"Bắt mạch" xu hướng đầu tư bất động sản 2025
Bước vào kỷ nguyên mới của đất nước, khi chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng 2 con số để trở thành nước thu nhập cao vào năm 2045, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng rõ rệt, không chỉ phân khúc chung cư mà bắt đầu mở rộng sang các loại hình khác như đất nền, biệt thự, shophouse….
Nếu như giá vàng đang neo cao, chứng khoán có nhiều biến động thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn bởi tính bền vững và tốc độ tăng trưởng cao. Nhất là khi nhà nước đang đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường cao tốc, vành đai hay hệ thống metro giúp rút ngắn thời gian kết nối các tỉnh thành, không chỉ thúc đẩy giá bất động sản tăng phi mã mà còn hút dòng tiền đầu tư từ nhiều nơi tìm về.
Trong bối cảnh giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng cao, liên tục xác lập những kỷ lục mới, số lượng giao dịch đang có dấu hiệu chững lại từ đầu năm đến nay do biên độ lợi nhuận thấp. Dòng tiền dịch chuyển sang phân khúc đất nền, shophouse, bất động sản nghỉ dưỡng với tầm vốn vừa phải, dễ dàng đầu tư, tích sản.
Báo cáo của VARS cho thấy, các nhà đầu tư có dòng tiền vừa phải thường tập trung vào các loại hình đất nền, nhà phố thương mại hoặc các dự án khu đô thị mới với giá trị đầu tư hợp lý. Cụ thể, thay vì lướt sóng ngắn hạn, nhà đầu tư đang thay đổi chiến lược, lựa chọn tích lũy quỹ đất tại các vùng đất tiềm năng, đón đầu sự phát triển của hạ tầng, kinh tế trong tương lai.
INDOCHINE sở hữu giỏ hàng dự án bất động sản đa phân khúc trên cả nước
Ngoài đất nền, nhà phố thương mại, các mô hình second home, bất động sản nghỉ dưỡng tại các thủ phủ du lịch cũng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ khả năng khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá lâu dài. Trong đó, các điểm đến như Đà Nẵng, Quảng Bình, Cam Ranh, Nha Trang… đang thu hút dòng tiền đổ về với các dự án nghỉ dưỡng cao cấp.
Đâu là nơi trú ngụ an toàn cho dòng tiền đầu tư?
Thị trường bất động sản phát triển kéo theo hàng loạt dự án lần lượt chào bán ra thị trường. Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm đánh giá đúng tiềm lực dự án để xuống tiền đúng sản phẩm, đúng thời điểm và thu về lợi nhuận thành công.
Chia sẻ về các tiêu chí đánh giá lựa chọn đầu tư một sản phẩm bất động sản, bà Lê Thị Hằng - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản INDOCHINE chỉ ra các tiêu chí không thể bỏ qua bao gồm: Vị trí, pháp lý, quy hoạch hạ tầng và chủ đầu tư.
"Nếu vị trí, quy hoạch hạ tầng giao thông tác động đến giá trị của bất động sản thì pháp lý là yếu tố tiên quyết xác định bất động sản này có thể tăng bao nhiêu. Trong khi đó, chủ đầu tư chính là bảo chứng thương hiệu để xác định dự án ấy có được đầu tư bài bản hay không", bà Hằng chia sẻ.
Bà Lê Thị Hằng - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần BĐS INDOCHINE nhận định
Để xác định đâu là miền đất tiềm năng, khách hàng cần xác định xem quy hoạch tương lai cũng như lợi thế của từng khu vực. Ví dụ ở miền Bắc, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng… đang là những điểm đến mới của dòng tiền đầu tư bởi hạ tầng giao thông phát triển, thu hút hàng nghìn tỷ vốn FDI trong và ngoài nước với các dự án nổi bật như Evergreen Bắc Giang, Diamond Paragon, Royal Mansion, Yên Bình New Horizon, Gem Park…
Trong khi đó, ở khu vực phía Nam, Bình Dương, Hậu Giang, Đồng Nai lại là tâm điểm của thị trường địa ốc với hàng loạt dự án khu đô thị như STC Long Thành, DIC Victory City, Orchard Heights, Cara Rive Park….
Về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Đà Nẵng tiếp tục là thị trường đón sóng khi hàng loạt chủ đầu tư lớn như Sun Group, Regal Group, BRG, Kinh Bắc… liên tục ra hàng, mang tới nguồn cung đa dạng, đáp ứng tối đa nhu cầu đầu tư tích sản, sinh lời lâu dài. Mặt khác, Nha Trang, Quảng Bình, Cam Ranh - những thị trường BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng, được định hướng trở thành điểm đến du lịch quốc tế, cũng đang thu hút đông đảo nhà đầu tư sành sỏi trong và ngoài nước.
Đồng hành cùng các chủ đầu tư trong các dự án, với mục tiêu mang tới sản phẩm giá trị nhất tới khách hàng cùng giải pháp bất động sản toàn diện, từ khâu mua bán đến khai thác, vận hành, INDOCHINE tự hào mang tới giỏ hàng dự án bất động sản từ Bắc chí Nam với nhiều phân khúc từ căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố thương mại đến đất nền, nghỉ dưỡng… đáp ứng tối đa nhu cầu của hầu hết khách hàng.
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần BĐS INDOCHINE
Đơn vị phát triển & phân phối bất động sản chuyên nghiệp
Hotline/Zalo tư vấn: 0901 789 182
Website: indochinerealestate.vn
