Đấu giá thành công loạt lô đất từng được "trả 30 tỷ đồng một m2"

Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, sáng 8/3.

Các thửa đất có diện tích khoảng 90-220,6 m2, giá khởi điểm hơn 9,1 triệu đồng mỗi m2. So với năm ngoái, mức khởi điểm này cao gấp 3,7 lần. Người tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước từ 164 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng cho một lô.

Theo quy chế lần này, cuộc đấu giá được tổ chức trực tiếp, đấu một vòng với bước giá 100.000 đồng cho một m2. Đây là điểm khác so với phiên đấu cuối năm ngoái (tối thiểu 6 vòng, bước giá 3 triệu đồng mỗi m2), để tránh việc lợi dụng thông đồng nâng hoặc dìm giá.

Phiên đấu giá thu hút hơn 200 người tham gia với gần 600 hồ sơ đăng ký hợp lệ. Kết thúc phiên, 36 thửa đều được bán thành công. Lô trúng cao nhất đạt gần 49 triệu đồng mỗi m2, gấp khoảng 5,3 lần giá khởi điểm. Nhà đầu tư sẽ phải trả tổng 4,4 tỷ đồng cho lô này. Thửa thấp nhất có mức trúng gần 30 triệu đồng mỗi m2.

Ba thửa đất ký hiệu A12, A13, C6 từng bị nhóm đối tượng trả giá lên 30 tỷ đồng mỗi m2 để lũng đoạn phiên đấu cũng tìm thấy chủ. Trong đó, lô C6 diện tích 150 m2 có giá trúng hơn 32 triệu đồng mỗi m2, hai lô còn lại đều trúng gần 48 triệu đồng mỗi m2.

Huyện Sóc Sơn dự kiến thu về gần 160 tỷ đồng từ phiên đấu giá.

36 thửa đất tại Sóc Sơn được đấu giá lại vào tháng 3 do không tìm được chủ trong phiên đấu ngày 29/11/2024. Đây là phiên có người trả tới 30 tỷ đồng một m2, cao gấp 12.000 lần giá khởi điểm làm cho phiên đấu giá bất thành. Mới đây, Phạm Ngọc Tuấn, chủ mưu vụ lũng đoạn đấu giá đất bị tuyên 3 năm tù với tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

Hoạt động đấu giá đất đã nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái, tập trung tại các huyện ven Hà Nội, sau đó lan sang một số tỉnh xung quanh. Giá trúng đã liên tiếp thiết lập kỷ lục mới nhiều khu đất trên 100 triệu đồng một m2. Nhiều hội nhóm, môi giới cũng đã tham gia và rao bán chênh hàng trăm triệu một lô ngay sau khi kết thúc đấu giá.

Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc. Hiện chưa quy định nào xử lý việc nhà đầu tư trả giá cao bất ngờ rồi dừng đấu dẫn đến phiên tổ chức thất bại. Trong khi đó, hệ lụy ảnh hưởng đến nhiều bên. Đơn vị cung cấp dịch vụ đấu giá không thu được chi phí, thậm chí tốn thêm khi phải tổ chức lại phiên đấu giá. UBND huyện cũng không thu được ngân sách như dự kiến.

Cuối năm ngoái, Thủ tướng tiếp tục yêu cầu các bộ, địa phương chấn chỉnh đấu giá đất sau một số phiên gần đây lại có dấu hiệu thổi giá, gây nhiễu thị trường.