Sáng ngày 27/3 tại hội trường UBND thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng 23 lô đất với tổng diện tích đất ở là 3.217,3m2. Các lô đất này có diện tích từ 90 – 209,5m2, với giá khởi điểm từ 20 - 82,5 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ - 12,405 tỷ đồng/lô.
Cuộc đấu giá được tổ chức thành công. Đáng chú ý, lô đất diện tích 150,4m2 có giá trúng cao nhất lên đến 23 tỷ đồng, gấp 1,8 lần giá khởi điểm (giá khởi điểm hơn 12,4 tỷ đồng). Như vậy, mức giá trúng tương đương gần 153 triệu đồng/m2.
Lô đất có giá trúng cao thứ hai có diện tích 141,4m2, giá khởi điểm hơn 10,6 tỷ đồng được đấu thành công với mức giá hơn 18,86 tỷ đồng. Các lô đất có diện tích từ 90m2 - 90,3m2 cũng được đấu giá thành công, với mức giá trúng dao động từ 3,11 tỷ đồng - hơn 3,8 tỷ đồng, gấp gần 2 lần giá khởi điểm.
Bên cạnh đó, nhiều lô đất cũng ghi nhận mức giá trúng gấp gần 2 lần giá khởi điểm. Chẳng hạn như lô đất D01-4 có giá khởi điểm hơn 3,1 tỷ đồng, giá đấu trúng hơn 7,3 tỷ đồng; lô D02-1 có diện tích 147,5 m2 có giá khởi điểm hơn 4,05 tỷ đồng, giá đấu trúng gần 9,3 tỷ đồng.
Cùng với đó, một số lô đất khác như lô đất D01-3 có diện tích 103m2 có giá khởi điểm 2,575 tỷ đồng, giá trúng gấp 3,2 lần lên gần 8,4 tỷ đồng. Nhìn chung, kết thúc phiên đấu, lô có giá trúng thấp nhất cũng hơn 3 tỷ đồng.
Như vậy, so với mức giá trúng cao nhất gần 158,2 triệu đồng/m2 thì mức giá này đang ngang ngửa với giá đất tại nhiều quận, huyện của Hà Nội. Cụ thể, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá đất của huyện Hoài Đức dao động 65-120 triệu đồng/m2, hay giá đất mặt đường Xuân Canh (Đông Anh) 130-147 triệu đồng/m2...
Thực tế, cũng khảo sát trên trang Batdongsan.com.vn, giá bán đất tại huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình dao động quanh 12,8 triệu đồng/m2, mức này tăng 30,6% trong vòng 1 năm qua.
Mới đây, Công an tỉnh Thái Bình đã đưa ra cảnh báo chiêu trò lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để “thổi giá” bất động sản.
Cụ thể, xuất hiện một số thông tin phương án sáp nhập các tỉnh, thành phố trong các hội nhóm trên mạng xã hội, đặc biệt là Facebook. Các lời mời đầu tư thường đưa ra một số lý do như: Sau khi sáp nhập và nâng cấp các đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ ưu tiên nguồn lực về tài chính, con người, cơ chế, chính sách để xây dựng cơ sở hạ tầng, đáp ứng yêu cầu của các trung tâm hành chính mới, như hệ thống điện lực, trường học, đường sá… dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản.
Do đó, Công an tỉnh Thái Bình khuyến cáo để tránh bị lừa đảo, thiệt hại khi đầu tư bất động sản, người dân, nhà đầu tư cần bình tĩnh, không nên tin tưởng những tin đồn thất thiệt tràn lan trên mạng xã hội về việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Thông tin chỉ hoàn toàn chính xác khi được công khai bởi các cơ quan phát ngôn chính thống.
Trước khi thực hiện giao dịch bất động sản, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng về pháp lý của tài sản như: Chủ sở hữu, quy hoạch, nghĩa vụ thuế… để nghiên cứu về hiệu quả đầu tư, cơ hội thành công trong tương lai.
