Đất huyện ngoại thành Hà Nội khởi điểm 12,5 triệu đồng/m2, trúng đấu giá tới 100 triệu đồng/m2

Ngày 10-8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp Danh số 5 quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất tại Khu ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai.

Dự án Khu ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai) được UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Thanh Oai thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá tại Quyết định 6381 ngày 14-12-2023.

Trong tổng số 10.297,3 m2 tương đương 68 lô, có 5.595,1 m2 đất đấu giá quyền sử dụng đất ở; 3.323,3 m2 đất làm hạ tầng kỹ thuật và 1.378,9 m2 nằm trong chỉ giới đường đỏ. Giá khởi điểm cho các thửa đất từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Bước giá áp dụng cho tất cả các thửa đất là 100.000 đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút 1.500 người tham gia.

Kết quả phiên đấu giá khiến nhiều người bất ngờ như lô LK01-4, diện tích 85 m2, có giá khởi điểm 11,2 triệu đồng/m2, trúng đấu giá 84,7 triệu đồng/m2, thành tiền tổng lô đất là 7,2 tỉ đồng. Lô LK01-11, giá khởi điểm 12,5 triệu đồng/m2, trúng đấu giá 90,6 triệu đồng/m2. Lô LK03-10 có diện tích gần 65 m2 có giá trúng cao nhất lên hơn 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Tổng số tiền huyện Thanh Oai thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này là 404,6 tỉ đồng, chênh lệch giá khởi điểm 349 tỉ đồng (gấp khoảng 8 lần).

Đáng chú ý, ngay sau cuộc đấu giá, các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí lô đất.

Theo bảng giá của môi giới, các lô có giá chênh phổ biến từ 200 đến 500 triệu đồng/lô. Có lô tại khu LK05 được báo giá chênh lên tới 700 triệu đồng.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá việc có những khu vực đất nền vùng ven "nóng" lên, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế vẫn còn khó khăn, nhà đầu tư cần xem xét cẩn trọng. Nhiều khu vực có sự tấp nập nhưng người mua, bán không phải nhà đầu tư mà có thể có những chiêu trò của các "cò đất". Không loại trừ khả năng trong các phiên đấu giá có thể xuất hiện các nhà đầu tư đẩy giá nhằm nâng giá những khu đất xung quanh để trục lợi.