Đại hạ giá 1.300 tỷ đồng nhưng vẫn ế, ngân hàng tiếp tục rao bán khoản nợ của chủ "siêu" dự án Kenton Node

Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên lần thứ 8.

Khoản nợ được đem ra bán đấu giá bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. Cụ thể, tính đến ngày 26/7 là hơn 5.720 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi là 3.215 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM và quyền khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội.

BIDV đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng, Khoản tiền đặt trước là 441,9 tỷ đồng. Thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào 15h ngày 20/11 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp (đơn vị tổ chức đấu giá) tại số 151 Trần Huy Liệu, phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM..

Đáng chú ý, trước đó, vào ngày 30/10, BIDV cũng đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của công ty này được đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm bằng với đợt đấu giá lần thứ 8 này.

Còn ở lần thông báo bán đấu giá khoản nợ lần đầu tiên tại ngày 13/8, BIDV đưa ra mức giá khởi điểm 5.720 tỷ đồng. Như vậy, so với lần đấu giá cách đây hơn 3 tháng, giá hiện tại đã giảm khoảng 1.300 tỷ đồng.

Được biết, BIDV đã khởi kiện Công ty Tài nguyên tại Tòa án nhân dân quận 1, TP.HCM theo đơn khởi kiện ngày 22/02/2022. Tòa án sau đó đã có thông báo thụ lý vụ án về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng, BIDV thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án với số tiền gần 2,4 tỷ đồng.

Ngày 23/04/2024, Tòa án nhân nhân Quận 1 đã có Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự theo đó tạm đình chỉ giải quyết vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý giữa BIDV và Công ty Tài nguyên.

Theo tìm hiểu về dự án Kento, dự án có tên ban đầu là Kenton Residence, khởi công năm 2009, nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè, TP.HCM), do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư với vốn đầu tư 300 triệu USD.

Theo quy hoạch ban đầu, dự án có diện tích 9,1ha, gồm 9 tòa tháp cao từ 15-35 tầng với 1.640 căn hộ cao cấp và trung tâm mua sắm 20.000m2.

Thế nhưng, do thị trường khó khăn, năm 2011, toàn bộ công trình đã ngừng thi công.

Đến năm 2017, Kenton Residences đã được tái khởi động và đổi tên thành Kenton Node và được điều chỉnh lại quy hoạch với vốn đầu tư tăng lên 1 tỷ USD, nhưng cũng rơi vào bế tắc sau một thời gian.

Gần đây nhất, tháng 2/2022, Tập đoàn Novaland đã “bắt tay” với Công ty Tài Nguyên để khởi động lại dự án, đổi tên thành Grand Sentosa. Với quy hoạch thành tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp trên diện tích 8,3 ha, dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ và nhà phố, Novaland cam kết sẽ đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ dự kiến năm 2024. Novaland trở thành đơn vị phát triển dự án, Công ty Tài Nguyên đứng với vai trò là chủ đầu tư. 

Tuy nhiên đến hiện tại, dự án vẫn trong tình trạng đắp chiếu, các hạng mục đều không có dấu hiệu thi công trở lại.