Dự án Khu phức hợp Nhà Rồng- Khánh Hội (Ảnh: Người lao động)
Ngày 16/12, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội, cho biết đã gửi đơn đến Thành ủy, UBND TPHCM và các sở, ngành, kiến nghị tiếp tục được thực hiện dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội. Công ty cũng cam kết sẽ điều chỉnh quy hoạch dự án để phù hợp với chủ trương mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh – Chi nhánh TP HCM, tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng như thành phố đề ra.
Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4. Tổng mức đầu tư của dự án ban đầu được công bố khoảng 11.000 tỷ đồng.
Trước đó, trong tháng 10, tại hội nghị Tổng kết 50 năm văn học nghệ thuật TPHCM, Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang cho biết, TPHCM từng giao khu đất ở khu vực Bến Nhà Rồng cho nhà đầu tư làm dự án nhà ở nhưng Thường trực Thành ủy TPHCM đã dừng việc này để mở rộng không gian văn hóa Hồ Chí Minh, một phần sẽ được quy hoạch thành công viên, kết hợp mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và phát triển các dịch vụ công cộng, không phát triển nhà ở.
Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội đã được phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2016, chuyển mục đích sử dụng đất năm 2017 và bàn giao đất năm 2018.
Công ty Ngọc Viễn Đông đã tạm ứng, chi trả nhiều khoản chi phí phục vụ việc di dời Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội và đầu tư hạ tầng liên quan, bao gồm bồi thường, tái định cư cho người dân, tạm ứng vốn xây dựng Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước giai đoạn 1, đầu tư tuyến đường D3 theo hình thức BT kết nối cảng mới và các khoản tư vấn…
Công ty Ngọc Viễn Đông cho biết toàn bộ quỹ đất của dự án đã hoàn tất việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, hình thành giá trị tài sản thực tế gắn với quyền sử dụng đất và hạ tầng đã đầu tư. Từ năm 2014 đến nay, công ty đã liên tục thúc đẩy nhưng chưa thể thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất do TP HCM và Bộ Tài chính chưa hoàn tất việc xác định nghĩa vụ tài chính.
Từ năm 2022 đến nay, khi vụ án tại Ngân hàng SCB và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát xảy ra, 84,82% cổ phần của Công ty Ngọc Viễn Đông đã bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án, trong đó ưu tiên bồi hoàn cho 43.000 trái chủ.
Công ty Ngọc Viễn Đông đã có văn bản báo cáo các cấp nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục tiếp theo để bảo toàn tài sản đang bị kê biên thi hành án, thanh toán nghĩa vụ cho hàng chục ngàn trái chủ và thu hồi tiền cho nhà nước. Bởi lẽ, đến hết tháng 11/2025, bà Trương Mỹ Lan đã bồi hoàn hơn 9.000 tỷ đồng cho 43.000 trái chủ và đang phối hợp cùng cơ quan thi hành án xử lý tài sản, thu hồi tiền, đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các trái chủ...
Trước thông tin về việc TPHCM có chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án theo hướng mở rộng Bảo tàng TPHCM, tăng diện tích cây xanh và công trình công cộng, Công ty Ngọc Viễn Đông đã mời đơn vị tư vấn gấp rút xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch, bỏ toàn bộ chức năng nhà ở, chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, gia tăng mảng xanh và không gian văn hoá, công cộng, bảo tàng... Ngay khi được sự cho phép của các cơ quan chức năng TPHCM, công ty sẽ trình phương án quy hoạch mới.
Công ty Ngọc Viễn Đông kiến nghị UBND TPHCM không thu hồi chủ trương đầu tư dự án trong bối cảnh nghĩa vụ tài chính chưa được cơ quan nhà nước xác định đầy đủ. Công ty kiến nghị lãnh đạo TPHCM làm việc với các bộ, ngành trung ương, các cơ quan chuyên môn và sớm hoàn tất việc xác định giá đất, để doanh nghiệp có thể thực hiện nghĩa vụ tài chính và tham gia điều chỉnh quy hoạch theo chủ trương mới.
Công ty Ngọc Viễn Đông cho rằng việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án ở thời điểm hiện tại sẽ xóa bỏ tâm huyết và giá trị đầu tư của doanh nghiệp, có thể làm phát sinh tranh chấp, gây thiệt hại cho nhà đầu tư nước ngoài, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư…
Công ty Ngọc Viễn Đông được thành lập vào tháng 1/2024. Ban đầu, công ty này có quy mô vốn điều lệ là 1.153,85 tỷ đồng trong đó, công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé góp 335 tỷ đồng, chiếm 29% VĐL.
Năm 2016, Ngọc Viễn Đông tăng vốn lên 5.400 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông thay đổi, Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé góp 4.581 tỷ đồng, chiếm 84,82% vốn điều lệ.
Theo bà Trương Mỹ Lan, 84,82% cổ phần này do bà và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát giao cho Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé đứng tên. Theo bà Lan, phần vốn góp trên là của gia đình, không liên quan đến SCB, Vạn Thịnh Phát.
