Giá căn hộ ở khu vực Đông Bắc TP.HCM tăng mạnh sau sáp nhập
Theo định hướng sáp nhập hành chính mới nhất, khi TP. Thuận An được tích hợp vào khu đô thị mở rộng của TP.HCM, nghiễm nhiên đưa Thuận An trở thành “đô thị lõi” phía Đông Bắc TP.HCM.
Đông Bắc TP.HCM nói chung và TP. Thuận An nói riêng - đang dần khẳng định vị thế là vùng đô thị chiến lược mới của TP.HCM nhờ sự đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và dòng vốn đầu tư FDI không ngừng đổ vào. Trong đó, các dự án giao thông trọng điểm đang triển khai đúng tiến độ, sẽ làm thay đổi diện mạo của toàn khu vực.
Đơn cử, dự án mở rộng Quốc lộ 13 - đang thu hút sự chú ý đặc biệt của cả người dân lẫn nhà đầu tư khi được dự kiến thời gian khởi công vào Quý 3/2026, đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình, lên 60m với 10 làn xe, đồng thời xây dựng đường trên cao 4 làn xe dài 3,2km.
Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch gia tăng giá trị BĐS tại khu vực Đông Bắc TP.HCM
Như vậy, tuyến đường này sẽ được nâng cấp thành trục giao thông nhanh, ít gián đoạn, kết nối hiệu quả giữa khu trung tâm TP.HCM hiện hữu với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên thông qua Quốc lộ 14. Đặc biệt, tuyến Quốc lộ 13 sau mở rộng sẽ kết nối trực tiếp Đại lộ Phạm Văn Đồng với Vành đai 2 TP.HCM, hình thành trục giao thông hướng tâm, đóng vai trò then chốt trong giao thông liên vùng.
Khảo sát các dự án căn hộ dọc Quốc lộ 13, tại TP. Thuận An nhận thấy, số dự án có mức giá dưới 40 triệu/m2 gần như "tuyệt chủng". Dự án Hồ Gươm Xanh của TBS Group vừa có thông tin triển khai, giá đang được thị trường đồn đoán là trên 60 triệu/m2. Giữa tháng 5, chủ đầu tư dự án The Emerald 68 đã cho ra mắt phân khu mới với giá bán trong tầm giá khoảng gần 60 triệu/m2. Cũng trên trục Quốc lộ 13, Phát Đạt Corporation đã khởi động dự án La Pura với giá dự kiến từ 46-59 triệu/m2.
Trong bối cảnh các dự án bất động sản tại TP. Thuận An nói chung và dọc trục Quốc lộ 13 nói riêng hiện nay, giá đang được đẩy lên mức khá cao do các yếu tố về hạ tầng và sáp nhập, thì gần như chỉ có dự án STown Gateway của STC Corporation đang giới thiệu với mức giá từ 1,86 tỷ/căn 2 PN. Mức giá này được xem là “hàng hiếm” của khu vực giáp ranh TP.HCM.
STown Gateway – Tâm điểm đầu tư mới tại Đông Bắc TP.HCM
Khi mặt bằng giá căn hộ tại khu vực TP. Thuận An, khu Đông Bắc TP.HCM đang ở mức giá khá cao và được đánh giá sẽ còn cao hơn trong tương lai, thì với vị trí cửa ngõ chiến lược, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng liên vùng, đồng thời sở hữu mức giá “dưới giá trị thực”, STown Gateway xứng đáng là tâm điểm đầu tư mới tại Đông Bắc TP.HCM – nơi hội tụ những yếu tố bảo chứng rõ ràng cho tiềm năng tăng giá bền vững từ trung đến dài hạn.
STown Gateway tọa ngay mặt tiền Quốc lộ 13 - Trục đô thị “vàng” khu vực Đông Bắc TP.HCM
Ngoài việc sáp nhập vào TP.HCM, sở hữu vị trí gần trung tâm, cùng với hàng loạt cơ sở hạ tầng hiện đại đang dần được hoàn thiện như Quốc lộ 13 và đón đầu tuyến Metro số 2 Bình Dương, chắc chắn giá trị BĐS ở khu vực này sẽ tăng nhanh chóng, đặc biệt là dự án STown Gateway khi đang sở hữu một mức giá khá mềm cùng một chính sách thanh toán vô cùng ưu đãi.
Bên cạnh mức giá chỉ từ 1,86 tỷ/căn 2PN, thì STown Gateway còn áp dụng chính sách “Thanh toán 0 đồng/tháng, không vay vốn đến khi nhận nhà”, chiết khấu và quà tặng lên đến 8%. Có thể nói, đây chính là một chiến lược tài chính hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Với chính sách này, người mua không cần bỏ ra một khoản vốn lớn ban đầu, chỉ cần thanh toán 30% giá trị ban đầu, phần còn lại được hoãn đến thời điểm bàn giao (dự kiến quý IV/2026). Điều này giúp khơi thông dòng tiền, linh hoạt sử dụng nguồn vốn hiện có để đầu tư vào các cơ hội khác, đồng thời vẫn tận hưởng lợi nhuận từ sự gia tăng giá trị của bất động sản theo thời gian.
Sở dĩ vị trí đẹp nhưng có mức giá vừa tầm là bởi chủ đầu tư STC Corporation đã dựa trên kinh nghiệm hơn 22 năm trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng, áp dụng nhiều giải pháp để tiết kiệm được khá nhiều chi phí “trung gian” như nguồn cung nguyên vật liệu xây dựng đến thi công công trình.
Trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM vô cùng khan hiếm và giá bất động sản nội đô đang chững lại, điều này đồng nghĩa với việc sở hữu căn nhà riêng hay tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản ngày càng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. STown Gateway chính là điểm sáng mới - đáp ứng được nhu cầu có một tổ ấm riêng, vừa có mức giá hợp lý, vừa thuận tiện di chuyển và sở hữu giá trị sinh lời đầy tiềm năng trong tương lai.
