Có chính sách đặc thù để xây nhà ở xã hội nhanh hơn, kỳ vọng nguồn cung nhà sẽ dồi dào hơn

Chính sách mới này tập trung vào các giải pháp toàn diện, từ quỹ đất, nguồn vốn đến cơ chế ưu đãi, nhằm khuyến khích các doanh nghiệp tham gia và đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên cả nước. 

Nhiều điểm mới trong chính sách phát triển nhà ở xã hội

Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có nhiều điểm mới.

Đầu tiên, nghị quyết quy định việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Điểm đáng chú ý, đây là quỹ tài chính nhà nước, có tư cách pháp nhân hoạt động, không vì mục đích lợi nhuận mà thúc đẩy đầu tư nhà ở xã hội, phát triển nhà ở xã hội cho thuê đối với cán bộ, công chức và người lao động.

Thứ hai, nghị quyết quy định giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.

Thứ ba, những cơ chế đặc thù như lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được cải cách. Trong đó có những bước đã được cắt bỏ, rút ngắn thời gian cho các thủ tục này.

Thứ tư, thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng được rút gọn hơn so với quy định hiện hành.

Thứ năm, việc xác định giá bán, giá thuê nhà ở xã hội cũng được điều chỉnh theo hướng phân cấp cho chủ đầu tư quyết định giá bán trên cơ sở tính toán các chi phí và kiểm toán.

Thứ sáu, điều kiện đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội cũng mở rộng, tạo thêm cơ hội cho nhiều nhóm đối tượng có được giấc mơ an cư với nhà ở xã hội.

Tin vui đối với người lao động

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM cho hay đây là tin vui cho người dân đang mong mỏi một mái ấm ổn định, đồng thời thể hiện sự quyết tâm của Nhà nước trong việc đảm bảo an sinh xã hội.

Theo vị này, với chính sách đặc thù vừa được Quốc hội ban hành, bức tranh nhà ở xã hội tại Việt Nam đang đứng trước cơ hội thay đổi đáng kể. 

Cụ thể, chính sách đặc thù về nhà ở xã hội đã cụ thể hóa nhiều giải pháp quan trọng mà lâu nay trở thành điểm nghẽn, vướng mắc khiến doanh nghiệp khó phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, các quy định mới về quỹ đất, nguồn vốn và cơ chế ưu đãi hứa hẹn sẽ tạo động lực mạnh mẽ, thu hút doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội và giảm gánh nặng tài chính cho người mua nhà. 

Đặc biệt, những cải cách trong thủ tục làm nhà sẽ thúc đẩy nhanh quá trình xin phép, giúp sớm có dự án, sớm có nguồn cung căn hộ.

"Thị trường nhà ở xã hội đang đứng trước một "cú hích" lớn nhờ chính sách đặc thù. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp đầu tư, đồng thời mở ra cánh cửa cho hàng vạn gia đình có thu nhập thấp sớm sở hữu căn nhà mơ ước", vị doanh nhân này nói.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, việc Quốc hội thông qua nghị quyết một số cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội là một chính sách có nhiều nội dung mới, rất quan trọng để hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội với người dân.

Ông Sinh cho hay các bộ ngành tích cực tổng kết vướng mắc những thực tế để sửa đổi các quy định, trong đó tập trung cải cách thủ tục hành chính, phân cấp phân quyền, xây dựng cơ chế ưu đãi nhà đầu tư, quan tâm các đối tượng, nhất là lực lượng vũ trang và công nhân khu công nghiệp, tạo thuận lợi thúc đẩy đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Sinh, cả nước hiện có 1.309 dự án, với quy mô 9.733ha đất phát triển nhà ở xã hội.