Chủ đầu tư KĐT mới Trung Minh nợ khủng, bí ẩn nghìn tỷ đồng giao vốn cho cá nhân

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa công bố thông tin tài chính theo quy định liên quan tới chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo đó, trong năm 2024, vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 132,7 tỷ đồng, giảm so với mức gần 156,9 tỷ đồng cuối năm 2023 và thấp hơn nhiều so với mức 186 tỷ đồng vốn đầu tư của chủ sở hữu.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh tiếp tục tăng lên tới 36,47 lần, so với 31,16 lần nửa đầu năm 2024.

Tổng nợ của doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Lã Vọng Group - là gần 4.840 tỷ đồng hồi cuối năm ngoái, cao hơn so với mức gần 4.322 tỷ đồng giữa năm.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng lên mức 22,6 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu ở mức 3.000 tỷ đồng, so với mức 1.900 tỷ đồng hồi cuối năm 2023.

Tính tới cuối năm 2024, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh có tổng phải trả ngắn hạn khác là hơn 1.060 tỷ đồng.

Công ty Khu đô thị mới Trung Minh tiếp tục ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm, với mức lỗ sau kiểm toán hơn 24,1 tỷ đồng trong năm 2024, so với mức lỗ sau kiểm toán gần 6,8 tỷ đồng trong năm 2023.

Lũy kế, Trung Minh tiếp tục ghi nhận khoản lỗ sau kiểm toán gần 53,3 tỷ đồng tới cuối năm 2024, so với mức lỗ sau kiểm toán hơn 29,1 tỷ đồng tới cuối năm 2023.

Mặc dù tình hình tài chính xấu đi với lỗ lũy kế gia tăng, nợ trái phiếu tăng vọt... Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh ghi nhận khoản giao vốn cho các cá nhân số tiền 1.003 tỷ đồng.

Công ty kiểm toán Nhân Tâm Việt đưa con số này vào cơ sở của ý kiến kiểm toán ngoại trừ, đồng thời cho biết không đánh giá được tính hợp lý của các khoản vốn này, cũng như không đánh giá được ảnh hưởng tới báo cáo tài chính năm 2024 của doanh nghiệp.

Về trái phiếu, theo công bố thông tin trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh đang sở hữu 7 lô trái phiếu, trong đó 5 lô trái phiếu phát hành năm 2023 và 2 lô trái phiếu phát hành năm 2024.

Cụ thể, năm 2023, Khu đô thị mới Trung Minh lần lượt phát hành 5 lô trái phiếu có mã TMCCH2328001 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành tháng 6/2023), mã TMCCH2328002 (300 tỷ đồng, 7/2023), mã TMCCH2328003 (300 tỷ đồng, 8/2023), mã TMCCH2328004 (300 tỷ đồng, 12/2023) và mã TMCCH2328005 (giá trị 700 tỷ đồng).

Cả 5 lô trái phiếu đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm.

Năm 2024, Công ty tiếp tục phát hành 2 lô trái phiếu TMCCH2429001 (giá trị 900 tỷ đồng, phát hành ngày 26/4) và TMCCH2429002 (giá trị 200 tỷ đồng, phát hành ngày 20/6). Cả hai lô đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm.

Tổng cộng, có 7 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng.