Sau Hội nghị với Thủ tướng, nhiều ngân hàng liên tục tung các gói vay ưu đãi lãi suất, hỗ trợ khách hàng, đặc biệt là người trẻ có thể sớm sở hữu bất động sản.
Theo đó, LPBank cũng triển khai gói vay dành cho khách hàng trẻ để hỗ trợ nhu cầu mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở hoặc mua sắm trang thiết bị hoàn thiện nhà. Chương trình áp dụng cho khách hàng cá nhân từ 18 đến 45 tuổi, kéo dài đến hết ngày 31/12/2025.
Gói vay của LPBank có lãi suất từ 3,88%/năm, thời gian vay tối đa 35 năm. Khách hàng có thể vay đến 100% nhu cầu vốn, tạo điều kiện tài chính phù hợp cho kế hoạch mua và xây dựng nhà ở.
Ngoài ra, LPBank áp dụng chính sách ân hạn trả gốc lên đến 24 tháng và thời gian vay hoàn vốn tối đa 12 tháng. Các chính sách này giúp khách hàng chủ động hơn trong việc quản lý tài chính.
Khách hàng cần lưu ý điều gì?
Trước LPBank, nhiều ngân hàng như SHB, ACB, HDBank cũng tung ra các gói lãi suất ưu đãi dưới 6%. Tuy nhiên, người vay cần xem xét kỹ các điều khoản sau giai đoạn ưu đãi, đặc biệt là mức lãi suất thả nổi và các chi phí liên quan, để đảm bảo khả năng tài chính trong dài hạn.
Sau khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng thường áp dụng lãi suất thả nổi đối với khoản vay. Công thức tính lãi suất sau ưu đãi phổ biến là lãi suất tham chiếu (lãi suất cơ sở) cộng biên độ.
Trong đó, lãi suất cơ sở là lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng của ngân hàng hoặc lãi suất tham chiếu theo từng thời kỳ. Biên độ lãi suất là phần cộng thêm vào lãi suất cơ sở, thường dao động từ 2,5% - 4,5%, tùy vào chính sách của ngân hàng và hồ sơ tín dụng của khách hàng.
Vì vậy, khi vay mua nhà, người vay cần tìm hiểu kỹ về công thức tính lãi suất sau ưu đãi và dự đoán khả năng tài chính của mình khi lãi suất thay đổi. Việc này giúp tránh bất ngờ về chi phí vay khi lãi suất thả nổi tăng.
Một lưu ý khác là chi phí trả nợ trước hạn của các ngân hàng. Tại nhiều nhà băng, chính sách này có nhiều điểm tương đồng, thường dao động từ 0,5% đến 2% trong 2-3 năm đầu và được miễn lãi phạt từ năm thứ 4 trở đi. Do đó, người vay cần cân nhắc thời gian trả nợ để có thể tối ưu chi phí sở hữu ngôi nhà.
