Mới đây, dư luận xôn xao khi huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá đất tại xã Tiền Yên lên đến 133 triệu đồng/m2. Nhiều người cho rằng, đó là chiêu trò thổi giá của giới đầu cơ bất động sản chứ không có nhu cầu ở thực. Nhận định trên là có cơ sở, bởi cũng tại Hoài Đức, hiện có nhiều dự án biệt thự, liền kề đã xây xong nhưng không có người ở.
Theo ghi nhận của phóng viên, Dự án Sơn Đồng Center (xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức)-một dự án đấu giá đất được khởi công cách đây 4 năm, hiện đã hoàn thành, nhưng hầu hết căn liền kề ở đây vẫn chưa có cư dân về sinh sống.
Hầu hết, hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị này đã hoàn thiện.
Nhiều căn hộ đã bàn giao cho khách hàng. Tuy nhiên, do không có nhu cầu ở nhiều chủ nhà treo biển cho thuê, bên trong nhiều căn hộ cỏ mọc um tùm. Theo khảo sát, giá mỗi m2 ở đây từ 110 triệu đồng/m2 đến hơn 200 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí.
Dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (Lideco) nằm trên địa bàn thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức). Dự án này do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, đây là dự án duy nhất khu vực Hoài Đức không có nhà cao tầng, mà chỉ có nhà thấp tầng. Trong đó, gồm 648 căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà có vườn, 136 căn liền kề, công viên, trường học, trung tâm thương mại.
Hiện nay, đã có một số căn biệt thự, liền kề đã có người ở. Tuy nhiên, phần lớn các căn biệt thự, liền kề trong dự án vẫn đang bỏ hoang, chưa hoàn thiện.
Hiện nay, nhiều sàn giao dịch bất động sản đang chào bán các căn biệt thự tại đây với giá từ 150 triệu đồng đến 250 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí.
Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư cho rằng, loại sản phẩm này khó thanh khoản bởi tổng số tiền mỗi căn lên đến 20-30 tỷ đồng, khiến những người có nhu cầu ở thật khó tiếp cận.
Những khu biệt thự, nhà liền kề đã xây dựng xong nhưng vắng bóng người về ở.
Không chỉ các dự án trên, tại huyện Hoài Đức còn có rất nhiều dự án trong tình trạng tương tự. Ví như, dự án Orange Garden (xã Vân Canh); dự án An Lạc Green Symphony...
