Bất động sản

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc nói về nguyên nhân chậm thu hồi dự án treo

Chiều 31/10, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã có phát biểu giải trình về một số vấn đề các đại biểu Quốc hội đặt ra.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc giải trình trước Quốc hội chiều 31/10. (Ảnh: Cổng TTĐT Quốc hội).

Bộ trưởng khẳng định, công tác thực hành tiết kiệm trong thời gian qua đã đạt được những kết quả rất tốt, được thể hiện bởi những thành tựu đã đạt được trong nhiệm kỳ vừa qua. Đơn cử như tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 6,8%, thu ngân sách tăng gấp 1,66 lần của nhiệm kỳ trước, nợ công giảm từ 63,7% xuống còn 55,9% vào năm 2020, tỷ trọng chi đầu từ 22,9% lên đến 29%... Bộ máy tinh gọn, tinh giản biên chế tại các đơn vị sự nghiệp công lập có chuyển biến mạnh mẽ: các đơn vị sự nghiệp công lập giảm 13,85%, công chức giảm 10,1%, viên chức giảm 11,2%…

Tuy nhiên, Bộ trưởng nhấn mạnh, đất nước đang trong quá trình phát triển, quy định pháp luật thường đi sau thực tiễn. Do vậy, hệ thống pháp luật cần phải được hoàn thiện nhanh chóng để tạo đà cho sự phát triển và làm nền tảng cho việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Lấy ví dụ về vướng mắc trong Luật Đất đai, Bộ trưởng cho biết không dễ để triển khai thu hồi các dự án chậm sử dụng đất, để hoang hoá vì thiếu cơ chế đền bù hay bồi thường cho những nhà đầu tư đã đầu tư trên đất.

“Hiện nay những quyết định thu hồi ấy mới chỉ nằm ở trên giấy chứ không triển khai được ở thực địa”, Bộ trưởng cho biết.

Ngoài ra, Bộ trưởng Bộ Tài chính cũng đặt ra những vướng mắc pháp luật về thủ tục giải quyết những dự án còn dang dở đang được thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và dự án BT.

“Dự án đầu tư theo hình thức BT đã được triển khai rất lâu với hệ thống các nghị định. Tuy nhiên, bây giờ có quá nhiều quan điểm, cho nên những dự án BT bị chững lại… Cần phải có quy định luật ở cấp cao nhất để giải quyết vướng mắc này”, Bộ trưởng cho rằng nếu làm được sẽ giải phóng được một nguồn lực rất lớn, giúp chống được lạm phát, suy thoái kinh tế và tiếp tục tăng trưởng.

Vướng mắc trong Luật Đầu tư công là cũng là nguyên nhân khiến các dự án chậm tiến độ, phải điều chỉnh tổng mức đầu tư nhiều lần.

Theo đó, Luật Đầu tư công quy định dự án phải được phê duyệt trước ngày 30/10 thì mới được bố trí vốn. Nhưng luật này cũng quy định phải bố trí vốn thì mới lập được dự án và thiết kế.

“Khi được bố trí vốn rồi mới bắt đầu lập dự án sẽ mất khoảng một năm, đền bù giải phóng mặt bằng mất một năm nữa. Như vậy mất hai năm chưa giải ngân được. Trong khi Luật Đầu tư công lại quy định việc giải phóng mặt bằng nằm trong dự án đầu tư”.

Bộ trưởng cho rằng cần tách riêng giải phóng mặt bằng thành một tiểu dự án.

“Giải phóng mặt bằng đi trước một bước, còn lại phần xây lắp là một dự án riêng. Chúng ta giải phóng mặt bằng xong sau khi đấu thầu, nhà thầu sẽ nhận mặt bằng và thi công ngay. Như vậy chúng ta vừa có khối lượng, vừa có thể giải ngân được.

Tránh hiện tượng hiện nay, tiền đã được giải ngân xong mà chưa có mặt bằng để thi công. Đồng tiền ấy có khi đi vào bất động sản, đi vào chứng khoán khi chúng ta cho nhà thầu ứng tiền”, Bộ trưởng cho hay.

Các tin khác

Tràn lan dự án quây tôn, rao bán rồi... bất động

Tràn lan dự án quây tôn, rao bán rồi... bất động

Tại TPHCM, có hàng loạt dự án chưa được triển khai gì hoặc đang vướng pháp lý nhưng vẫn được các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản ngang nhiên rao bán, thu tiền của khách hàng rồi…quây tôn để cỏ mọc um tùm, lãng phí lớn.
Cắt lỗ đất vùng ven

Cắt lỗ đất vùng ven

Lãi suất tăng, dòng tiền eo hẹp, nhiều nhà đầu tư đang méo mặt khi giữ đất ở các tỉnh vùng ven
Địa ốc có thể trầm lắng kéo dài

Địa ốc có thể trầm lắng kéo dài

TP HCMTrước áp lực nghẽn vốn tín dụng, hụt vốn trái phiếu, thanh khoản lao dốc, bất động sản được dự báo ảm đạm từ nay đến năm 2023.
Nở rộ bất động sản công nghiệp "may đo"

Nở rộ bất động sản công nghiệp "may đo"

Quý III, nhà xưởng, nhà kho xây sẵn đạt tổng cung 9 triệu m2 sàn, trong đó nhà kho có thêm 30% nguồn cung mới, giá thuê tăng lần lượt 1-9% so với cùng kỳ.
Xung lực cho thành phố mới Đông Nam Đà Nẵng

Xung lực cho thành phố mới Đông Nam Đà Nẵng

Đà Nẵng sở hữu đầy đủ điều kiện trở thành đô thị đáng sống, thu hút người dân, doanh nhân và chuyên gia đến làm việc, định cư. Tuy nhiên, sản phẩm nhà ở cao cấp tại Đà Nẵng hiện còn hạn chế. Bởi vậy, tiềm năng phát triển phân khúc này rất lớn.
Nửa cuối năm 2022, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội vẫn hạn chế

Nửa cuối năm 2022, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội vẫn hạn chế

Sau sự khan hiếm nguồn cung và trạng thái kẹt thanh khoản cục bộ vào 06 tháng đầu năm, thị trường bất động sản nói chung và Hà Nội nói riêng vẫn tiếp tục có sự chênh lệch cung cầu lớn. Những dự án phục vụ nhu cầu ở thực bung hàng lúc này sẽ được người dân săn đón.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Khẩn trương di dời các cơ sở y tế, giáo dục đại học ra nội đô Hà Nội

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Khẩn trương di dời các cơ sở y tế, giáo dục đại học ra nội đô Hà Nội

Các Bộ Y tế, GD&ĐT, LĐ,TB&XH khẩn trương hoàn thiện quy hoạch mạng lưới, lập danh mục, xây dựng biện pháp, lộ trình di dời và việc sử dụng quỹ đất sau khi di dời cơ sở y tế, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ quan đơn vị trong nội thành Hà Nội.
Hà Nội: tìm đâu căn hộ dưới 29 triệu đồng/m2?

Hà Nội: tìm đâu căn hộ dưới 29 triệu đồng/m2?

Trong quý 3/2022, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình khoảng 47 triệu đồng/m2, tăng 11% theo năm và đạt mốc 15 quý tăng liên tiếp. Trong bối cảnh này, đa số người mua nhà ở thực ngày càng khó chạm tay tới tổ ấm trong mơ.