Đất nền vùng ven lên ngôi
Theo dữ liệu của nhiều đơn vị nghiên cứu, nguồn cung bất động sản ở TP HCM sụt giảm, giá neo ở mức cao đã thúc đẩy xu hướng nhà đầu tư dịch chuyển ra vùng ven tìm cơ hội mới. Đặc biệt những đô thị vệ tinh đang đón dòng tiền đầu tư đổ về là Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bình Phước...
Nhiều chuyên gia nhận định lợi thế của những khu vực này là quỹ đất rộng, sản phẩm đa dạng mang đến nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên một thực trạng nhà đầu tư cần lưu ý đó là các dự án ma, tự ý phân lô chưa qua cấp phép hoặc làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Quốc lộ 13 đi qua khu vực TP Thuận An. Ảnh: Phước Tuấn
Theo chuyên gia, bên cạnh sức hấp dẫn của dự án, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ năng lực chủ đầu tư, pháp lý minh bạch của lô đất trước khi quyết định xuống tiền. Đặc biệt, trong số các thị trường vùng ven mới nổi lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư, những khu vực như Bình Dương, Tây Ninh hay Bình Phước sở hữu nhiều lợi thế về quỹ đất, vị trí và tiềm năng phát triển, hứa hẹn hút dòng vốn đầu tư thứ cấp lớn.
Tiềm năng bất động sản Bàu Bàng
Một trong những khu vực sở hữu nhiều lợi thế đầu tư bất động sản đó là khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng từ vị trí, hạ tầng giao thông, quy hoạch, tiện ích cùng mức giá hợp lý. Nhiều nhà đầu tư chia sẻ lý do xuống tiền đầu tư đất nền ven khu công nghiệp Bàu Bàng do pháp lý sổ đỏ, quy hoạch đồng bộ, gần trung tâm hành chính nên nhiều dư địa tăng trưởng.
Đặc biệt, thông tin Quốc lộ 13 vừa được khởi công nâng cấp từ 6 lên 8 làn xe hôm 26/4 vừa qua đã góp phần thúc đẩy tiềm năng phát triển cho bất động sản Bàu Bàng. Ngoài ra khu vực này còn hưởng lợi từ hàng loạt tuyến đường thông xe trong tháng 5 bao gồm vành đai 4 kết nối 5 tỉnh thành: TP HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (Bình Phước) và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng.
Bàu Bàng định hướng phát triển đô thị vệ tinh của Bình Dương. Ảnh: Cổng thông tin điện tử Bình Dương
Lý giải về sức hút của bất động sản tại Bàu Bàng, đại diện Công ty cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Thanh Phát, một đơn vị chuyên phát triển các dự án khu vực vùng ven cho biết những dự án đất nền có sổ đỏ được đầu tư bài bản, chỉn chu ở khu vực này thực tế không có nhiều, mặt khác giá bán tốt so với mặt bằng chung hiện nay.
Việc phát triển mạnh mẽ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm, hạ tầng xã hội sẽ mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cho các dự án đất nền tại Bàu Bàng, giúp dự án trở thành chốn an cư lý tưởng cho người lao động làm việc ở TP HCM hay các khu vực xung quanh.
Đất nền sổ đỏ Quốc lộ 13 Nam An Luxury (khu nhà ở Nam An – Bàu Bàng). Hình ảnh phối cảnh: Thanh Phát
Bên cạnh đó, quỹ đất tại TP HCM ngày càng hạn chế làm cho nguồn cung trở nên khan hiếm thì thị trường tại các tỉnh giáp ranh như Bình Dương dần trở thành nguồn cung chủ lực. Khi kết nối giao thông ngày càng thuận tiện, người dân tại TP HCM có xu hướng di chuyển ra các thành phố vệ tinh để tìm kiếm cơ hội đầu tư và môi trường sống mới. Đặc biệt cơ sở hạ tầng và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại của Bình Dương ngày càng phát triển đáp ứng tốt nhu cầu và kỳ vọng của người dân.
Một trong những dự án hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển đó là đất nền sổ đỏ Quốc lộ 13 Nam An Luxury (Khu nhà ở Nam An Bàu Bàng). Với vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch có sổ đỏ riêng từng nền, dự án được kỳ vọng sẽ thu hút giới chuyên gia, người lao động và các nhà đầu tư. Đại diện đơn vị phát triển cho biết dự án sẽ được áp dụng nhiều chính sách thanh toán ưu đãi thời gian tới.
Ngọc Diễm
