Ông Stephen Parker - một nhà môi giới bất động sản tại thành phố Nashville, tiểu bang Tennessee vừa đăng bài cho thuê căn nhà di động trên một nền tảng trực tuyến đã nhận được tới 30 cuộc gọi liên hệ chỉ trong vòng một tuần.
Chia sẻ với Market Watch, ông cho biết bản thân không hề ngạc nhiên trước sự quan tâm mạnh mẽ của những người đi thuê. Mọi thứ đã được lường trước từ năm 2020 - khi Stephen Parker bắt đầu mua nhà với hy vọng đầu tư sinh lãi. Hiện ông là chủ một ngôi nhà di động nhỏ, 1 căn chung cư thông tầng và vài căn hộ dành cho gia đình đông thành viên.
Theo Giám đốc công ty bất động sản Newmark Henry Stimler, Mỹ đang dần trở thành một “quốc gia đi thuê nhà”. Đây không hẳn là một thay đổi tiêu cực vì việc thuê nhà sẽ linh hoạt và ít trách nhiệm hơn. Người đi thuê cũng có thể dễ dàng chuyển đến các thành phố khác.
Tại Mỹ, thành phố Nashville là một trong những thị trường bất động sản nóng nhất năm 2023. Lãi suất cao trong bối cảnh nhu cầu được đẩy cao khiến người dân nơi đây không thể mua được nhà.
Tuy nhiên, đây lại là cơ hội cho những chủ nhà như ông Parker: “Bạn có thể chọn thuê nhà nếu không biết mình có định cư lâu dài ở Nashville hay không”, ông chia sẻ.
“Nhu cầu cho thuê nhà ở Los Angeles cũng như trên toàn nước Mỹ tăng vọt. Giờ là thời điểm mà các chủ nhà bảo vệ các khoản đầu tư của họ và nhận tiền từ các hợp đồng cho thuê”, ông Chris Lucibello, một đại lý bất động sản cho biết.
Được biết, lãi suất thế chấp tại Mỹ bắt đầu tăng từ đầu năm 2022, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ FED liên tục nâng lãi suất cơ bản để kìm hãm đà tăng lạm phát. Điều này khiến số tiền người mua nhà cần phải trả hàng tháng tăng tới cả trăm USD, từ đó dần từ bỏ giấc mơ mua nhà. Khủng hoảng trong ngành ngân hàng cũng khiến họ chùn bước.
Giá nhà tăng cao khiến giấc mơ mua bất động sản của người Mỹ trở nên xa vời.
Bà Jennifer Mark (49 tuổi), hiện sống trong căn hộ một phòng ngủ giá 625 USD/tháng cùng con gái và chồng, là một ví dụ điển hình. Dù đang bán bánh trên Etsy để kiếm thêm tiền, bà Mark vẫn chưa đủ điều kiện vay mua nhà vì còn nhiều hóa đơn chưa thanh toán. Tiền thuê hàng tháng quá cao cũng bào mòn ít nhiều khoản tiết kiệm mua nhà của bà.
Hiện tại, cách duy nhất để an ủi bản thân là nghĩ đến những điểm tích cực khi thuê nhà. Bà sẽ không phải sửa chữa nhà nếu nó hỏng hóc hoặc dễ dàng chuyển nơi ở khác nếu muốn.
Được biết, chính phủ Mỹ đã nỗ lực xây thêm nhiều căn hộ để giải cứu nguồn cung, song giá nhà vẫn không hạ đủ thấp để tạo cơ hội cho những người thu nhập thấp. Rất nhiều người cảm thấy rằng họ đã đánh mất giấc mơ sở hữu một ngôi nhà hay làm giàu thông qua bất động sản.
Không dừng lại ở đó, nhiều người Mỹ, trong đó có chị Laine Carolyn, còn bị trục xuất khỏi những ngôi nhà cho thuê đắt đỏ. Lạm phát cao, giá thuê nhà tăng và hết gói hỗ trợ thời COVID-19 là những nguyên nhân của tình trạng này.
8 năm ròng lái xe taxi công nghệ và giao hàng, chị Laine Carolyn hiện không thể thanh toán tiền thuê nhà. Căn bệnh tuyến giáp khiến chị không thể đi làm, từ đó mất dần thu nhập trong khi trên vai vẫn còn nợ hơn 10.000 USD. “Tôi thực sự chẳng có nơi nào để ở. Nhiều lúc tôi chỉ biết khóc và đập đầu vào gối vì tức giận, vừa vì tội lỗi, vừa vì xấu hổ. Tôi không thể làm được gì, đành phải chấp nhận”, chị Laine Carolyn nói.
Mỹ đang dần trở thành một “quốc gia đi thuê nhà”
Được biết trong hơn một năm qua, số hồ sơ yêu cầu trục xuất người thuê nhà đã tăng dần đều ở Mỹ. Giá thuê nhà tăng, trong khi lạm phát khiến thực phẩm đắt đỏ, khiến các gia đình rất khó trang trải chi tiêu.
“Khoảng thời gian từ lúc nhỡ hạn trả tiền nhà lần đầu cho đến khi bị trục xuất chỉ tính bằng tuần. Thực tế này cho thấy nhiều gia đình đang sống trong lo sợ vì phụ thuộc hoàn toàn vào số tiền kiếm được hàng tháng. Chỉ cần không trả được đủ tiền thuê nhà một lần, họ đã có khả năng bị trục xuất chỉ 1 - 2 tuần sau đó”, một luật sư tại Mỹ cho biết.
“Tôi đang phải đối mặt với việc tăng tiền thuê nhà lên 50% và tôi không thể trả nổi. Tôi cảm thấy vô cùng bất an với hoàn cảnh nhà ở của mình lúc này”, bà Aneta Molenda, một người thuê nhà cho biết.
Theo Market Watch, Mỹ đang xây dựng hơn 940.000 căn hộ - tăng 24,9% so với năm ngoái - để giải quyết bài toán cung-cầu, song không phải ai cũng có tiền mua nhà. Hiệp hội Nhà ở thu nhập thấp cho biết Mỹ đang thiếu khoảng 7,3 triệu căn nhà cho thuê với giá phải chăng để đáp ứng nhu cầu của những người nghèo.
Theo: Market Watch
