Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, khu đô thị sinh thái trị liệu, du lịch và vui chơi giải trí nằm tại xã Kiên Lao (thuộc huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang cũ) với quy mô hơn 356 ha.
Trong đó, diện tích đất ở chiếm 25,4 ha, đất hỗn hợp căn hộ lưu trú gần 18 ha, còn lại là cây xanh cảnh quan, công viên chuyên đề. Ngoài ra, khu vực triển khai dự án có hơn 2 ha đất rừng phòng hộ phải được giữ nguyên hiện trạng, không chuyển đổi mục đích sử dụng hay giao cho nhà đầu tư quản lý.
Theo quy hoạch, dự án sẽ có các hạng mục chính như khu nhà ở thấp tầng, cao tầng, công trình giáo dục, y tế, văn hóa, khu dịch vụ thương mại, căn hộ lưu trú... Riêng công viên chuyên đề có diện tích hơn 77 ha với nhiều hạng mục như hồ cảnh quan, trò chơi, khu biểu diễn, bãi đỗ xe.
Dự án được phân kỳ đầu tư thành 4 giai đoạn với quy mô dân số hơn 6.000 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 14.000 tỷ đồng, gồm 847 tỷ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Dự án sẽ được đấu thầu tìm nhà đầu tư với tiến độ triển khai trong vòng 10 năm.
Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc, Bắc Ninh có lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh cùng với vị trí cửa ngõ phía đông bắc của Thủ đô. Những năm gần đây, tỉnh này nằm trong số thị trường vùng ven phát triển nhiều phân khúc bất động sản như nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp. Nhiều chủ đầu tư đã hiện diện tại đây như Vingroup, T&T, Phú Mỹ Hưng, Xuân Cầu Holdings.
